Wasbloem 45803 LR VenrayLandweert 3

Goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aanbouw woonruimte en op het zuidwesten gelegen achtertuin. Deze woning met 3 slaapkamers is in 1995 gebouwd op een perceel van 195 m2. De inhoud bedraagt 421 m3 en het woonoppervlak telt 106 m2. Vanaf begin deze eeuw werden er enkele goede vernieuwingen en verbeteringen aangebracht, zoals de aanbouw en de bijkeuken (2001), de keuken (2005) en het sanitair (2007). De woning is volledig geïsoleerd (energielabel B) en mechanische ventilatie is aanwezig. Verder is er ook nog een degelijke externe berging van 18 m2 achter op het perceel gelegen, ideaal voor hobby’s of klussen. Als u op zoek bent naar een goed onderhouden woning voor een betaalbare prijs, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: Oprit en entree in de voorgevel. Ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer met een oppervlakte van ca. 44 m2 is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en is afgewerkt met een fraaie hout look laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Via de dubbele openslaande deuren zijn het terras en de tuin bereikbaar. Grote keuken (2005/ 10 m2) met aanrechtcombinatie, voorzien van diverse kasten en lades, 5 pits gasfornuis met wasemkap, koelkast, vaatwasser en combioven. Via de keuken heeft u toegang tot de ideale bijkeuken met de witgoedaansluitingen, werkblad en opbergkasten, en een loopdeur naar het terras. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers van resp. 14 m2, 9 m2 en 6 m2. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (2007) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset, designradiator, mechanische ventilatie en een raampartij. 2e verdieping: Deze verdieping is via een vlizotrap op de overloop te bereiken. Zolder (12 m2 > 1,50 m1) met betondek en ruim voldoende bergplaats. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de Daalderop combiketel (2011). Het is mogelijk de zolder met een vaste trap bereikbaar te maken en deze ruimte bij de woonoppervlakte te betrekken. Via een mangat in de muur is voorts nog de kleine (berg)zolder bereikbaar. Algemeen: Oprit met eigen parkeerplaats. De geheel omsloten achtertuin op het zonnige zuidwesten is ook via een mandelig pad aan de achterzijde bereikbaar. De tuin is aangelegd met sierbestrating, gazon, plantenborders en omheind met deels muur en deels gemetselde penanten met houtdelen. Elektra, buitenverlichting en buitenkraan zijn ook aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich voorts nog een extra terras met overkapping (12 m2). Bijgebouw: ruime vrijstaande stenen berging (18 m2) voorzien van muurisolatie, raamisolatie, elektra en betondek. Ideale ruimte voor de klusser, hobbyist, of gewoon als extra opslagruimte. Dubbele deuren geven hier toegang tot het mandelig pad aan de achterzijde. Bijzonderheden: - ruime begane grond door aanbouw - ideale externe berging - achtertuin op het zuidwesten