Kloosterwandstraat 166041 HJ RoermondBinnenstad

ROERMOND, KLOOSTERWANDSTRAAT 16 Het Binnenhof – Wonen in hartje Roermond In de voormalige ABN AMRO-bank aan het Kloosterwandplein is in de afgelopen twee jaar een bijzonder woonproject gerealiseerd: Het Binnenhof. Dit kleinschalige complex telt in totaal 9 hoogwaardige appartementen, waarvan er enkele reeds verhuurd zijn en er nu vier appartementen te koop worden aangeboden. Alle appartementen zijn met oog voor detail en kwaliteit opgeleverd: spiksplinternieuw, comfortabel en instapklaar. Het kleinschalige karakter van het gebouw zorgt voor rust en privacy, terwijl u tegelijk profiteert van een unieke ligging: midden in het bruisende centrum van Roermond. Stap de deur uit en u bevindt zich direct tussen de winkels, gezellige terrassen en sfeervolle horecagelegenheden. Daarnaast is ook aan veiligheid gedacht: het complex is voorzien van camerabewaking, waardoor bewoners met een gerust gevoel kunnen wonen. Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten rijdt u de N280 of de A73 op, en ook het treinstation ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Begane grond Dit appartement beschikt over een eigen entree aan de Kloosterwandstraat wat zorgt voor extra privacy en een exclusief gevoel. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot alle vertrekken van het appartement. Woonkamer en keuken De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 41 m² en vormt daarmee het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven een levendig uitzicht op het Kloosterwandplein. Voor optimaal wooncomfort zijn de ramen voorzien van elektrisch bedienbare zonweringen aan de buitenzijde en elegante aluminium lamellen aan de binnenzijde. Het lichtinval en sfeer is dus naar eigen wens te regelen. De keuken is uitgerust met luxe ATAG inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak Het moderne ontwerp, de strakke afwerking en de ingebouwde verlichting maken dit een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom van 12 m² is een comfortabele ruimte die zich uitstekend leent voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer, 9m² groot, is perfect als logeer- of werkkamer. Badkamer en toilet De badkamer straalt luxe uit met stijlvolle Onyx wandtegels tot aan het plafond. Hier vindt u een dubbele wastafel met onderbouwladen, een ruime regendouche met glazen deur, een ligbad, design handdoekradiator én een vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl. Zo combineert dit appartement optimaal comfort met praktisch gebruiksgemak. Inpandige berging Vanuit de hal vindt u een praktische berging van ca. 7 m², ideaal voor voorraad en het plaatsen van wasmachine en droger. Duurzaamheid en comfort Het appartement is volledig ingericht op de toekomst en beschikt over een uitstekend energielabel A++++. Een Mitsubishi warmtepomp in combinatie met 5 zonnepanelen (435Wp per stuk) zorgt voor bijzonder lage energielasten. In de winter verwarmt de warmtepomp de vloer, in de zomer koelt hij deze juist, waardoor er altijd een aangenaam binnenklimaat heerst. Externe berging en parkeren De berging bevindt zich in het souterrain naast de gezamenlijke extra fietsenstalling. Ook parkeren behoort tot de mogelijkheden. Zo zijn er enkele buiten parkeerplaatsen te huur bij de ingang van het appartement complex of u kunt in de naast gelegen parkeerkelder van het complex “Reyershof” een parkeerplaats kopen. Het Binnenhof combineert modern wooncomfort met de charme van een karakteristieke locatie. Een kleinschalig complex waar kwaliteit en locatie samenkomen – ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvol nieuw thuis in hartje Roermond. Inhoud: 300 m³. Woonoppervlakte: 95 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². Externe bergruimte: 3 m². Bouwjaar: 2025. Servicekosten (VvE): € 125,- per maand. Vraagprijs: € 369.000,- k.k. Parkeerplaats Reyershof (koop) € 20.000,- k.k. Parkeerplaats Het Binnenhof (huur) € 125,- per maand. Aanvaarding: In overleg. Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris.