Zuiderdiep 2859571 BR 2e Exloërmond2e Exloërmond Oost

---------------OPEN HUIS ----------------- VRIJDAG 8 NOVEMBER 13.00-16.00UUR Heerlijk gezinsvriendelijk - RUIM– Landelijk gelegen - Vrijstaand –DUBBELE BEWONING - LEVENLOOP BESTENDIG - Hier vind je een ultiem hedendaags wooncomfort omhuld in een weldadige rust, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Vanwege onze toekomstplannen hebben wij besloten deze fantastische ruime- en dubbele woning, waarin wij vele jaren met heel erg veel plezier in hebben gewoond, te verkopen. De grote- en GEHEEL OMHEINDE tuin, grenzend aan weilanden, is uitermate geschikt voor het houden van kleinvee of zelfs het bouwen van een zwembad. De voorzijde is aan beide kanten voorzien van een afsluitbaar metalen sierhek. De woning is gebouwd in 2005 met Duitse materialen en is in de jaren altijd goed onderhouden. Het is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kantel/kiep ramen met dubbel glas en op maat gemaakte horren. In het totaal heeft de woning maar liefst 17 rolluiken. In de ruime hal bevindt zich het toilet, de meterkast (met 8 groepen) en trap naar boven. De keuken is voorzien van een oven en vaatwasser. In de bijkeuken is volop ruimte voor witgoed. Op de vloer in de woonkamer en keuken ligt laminaat, in de hal, het toilet en in de bijkeuken tegels. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. De badkamer heeft een bad, een douche, twee wastafels en er is een extra toilet. De vliering is te bereiken middels een trap. Aan de zijkant van de woning vast gebouwd, zit een extra LEVENLOOP BESTENDIGE 2e woning met eigen opgang, voorzien van een woonkamer, slaapkamer, douche, toilet en keuken. Dus uitermate geschikt voor DUBBELE BEWONING OF MANTELZORG. In de deels betegelde- en deels met gras zeer ruime tuin bevindt zich een gemetselde GARAGE/WERKPLAATS met KRACHTSTROOM, voorzien van een elektrische garagedeur, zadeldak met pannen en grotendeels onder keldert. Daarnaast staan er twee vrijstaande houten bergingen. Kortom een degelijk en comfortabel gebouwd huis in Tweede Exloërmond, landelijk gelegen vlakbij Exloo (8km) waar u zo het bos in loopt. Wilt u een dagje naar Groningen of Emmen en heeft u geen zin om zelf te rijden, de bushalte bevindt zich voor de deur. Nieuwsgierig geworden? En uw grootste droom uit laten komen? Kom gerust eens kijken en laat u verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: “Kijk”, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!” VRAAGPRIJS: De vraagprijs van 569.500,-- k.k is tot stand gekomen door een onlangs uitgevoerde waardebepaling. De vraagprijs is bedoeld om in een onderhandeling tot overeenstemming te komen. Ontbindende voorwaarden kunnen een rol gaan spelen bij eventuele gunning. KENMERKEN: - Levensloop bestendige vrijstaande woning bouwjaar 2005. - Dubbele bewoning / mantelzorg. - Gelegen op een uniek perceel van 1940 m2. - Volledig geïsoleerd en gebouwd met duurzame bouwmaterialen in de Duitse bouwmethode. - Vrijstaande stenen bijgebouw, deels onder keldert en vliering. - Ideaal geschikt voor een groot gezin, inwoning, mantelzorg en houden van kleinvee. - parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Een beschutte tuin met twee stuks houten tuinbergingen. - Op loopafstand van diverse winkels en horeca gelegenheden. - Goede busverbinding naar Emmen en Groningen. - Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving. INDELING: BEGANE GROND: - Ruime entree/ontvangsthal met meterkast, opbergruimte en toiletruimte. - Woonkamer - Eetkamer / keuken - Bijkeuken BEGANE GROND ( INPANDIGE WOONRUIMTE TOT INWONING/MANTELZORG MET APARTE INGANG): - Ruime woonkamer / eetkamer en open keukeninrichting - Bijkeuken - Slaapkamer - Badkamer/toilet 1E VERDIEPING: - Overloop. - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Slaapkamer 4 - slaapkamer 5 - Badkamer - Toiletruimte - Opberg / kast ruimte VRIJSTAANDE STENEN BIJGEBOUW: - Vrijstaande stenen schuur afmeting 5,7 x 11,3 m1 - Kelderruimte met hellingbaan ingang voor auto’s ( ( 7,7 x 5,,35m1) - Vliering ruimte INHOUD / OPPERVLAKTE: - Gebruiksoppervlakte woning: 173 m2 - Gebruiksoppervlakte inwoning/mantelzorg: 49 m2 - Overige inpandige ruimte: 6 m2 - Inhoud: 725 m3 - Vrijstaand stenen bijgebouw: 146 m2 - Vrijstaand houten schuur / tuinberging : 6 m2 - Perceeloppervlakte: 1940 m2 2E EXLOËRMOND. 2e Exloërmond is een dorp in de provincie Drenthe en behoord bij de Gemeente Borger-Odoorn In het dorp wonen ca.2285 inwoners. 2e Exloërmond is een voormalige veenkolonie, hoofdzakelijk bestaande uit lintbebouwing, die zich uitstrekt over een lengte van meer dan zes kilometer tot aan de provinciegrens met Groningen. Aan het zuideinde van het dorp bevindt zich naast het lint een nieuwbouwwijk. 2e Exloërmond heeft de volgende voorzieningen: een openbare en een protestants-christelijke basisschool, sporthal, sportvelden, voetbalclubs TEVV en VV De Treffer '16, een supermarkt, een postagentschap en enkele horecagelegenheden