Nieuwe Ervenstraat 383620 Lanaken-Neerharen, Belgium

Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Moderne, instapklare split-level bungalow met zonnepanelen en een riante aanbouw met een prachtig, tijdloos ontwerp. Zowel de leefkeuken als de masterbedroom (op het gelijkvloers) bieden toegang tot de zonovergoten achtertuin waarbij u kunt genieten van uitzicht op een groene oase. De indeling is ruim van opzet waarbij het huis beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers en een prachtige lichtinval door de grote glaspartijen. Toplocatie om de hoek van hostellerie “La Butte aux Bois” waar het eindeloos uitgestrekte natuurpark “Maasland Hoge Kempen” begint. Belangrijke uitvalswegen zoals de E314 / E313 Aken-Heerlen-Antwerpen zijn gemakkelijk bereikbaar en Maastricht is zelfs met de fiets bereikbaar. Enkele troeven van deze woning : - EPC-label C - 10 zonnepanelen (aangebracht na opmaak EPC-attest) - airco leefruimte (verkoelen + verwarmen) - Speelse splitlevel-indeling met slechts enkele treden niveauverschil - Hoofdslaapkamer + badkamer op het gelijkvloers, geen trappen nodig Souterrain 66 m² : Kantoor / slaapkamer 28 m² (voormalige garage) Berging met wasmachine-aansluiting Enkele treden lager gelegen kelderruimte met opstelling nieuwe cv-ketel (gas, Elco, 2019) Begane grond 203 m² (keramische tegelvloer) : Inkomhal met glazen binnendeuren, toiletruimte (hangtoilet + wasbakje) en garderobekast met schuifdeuren Prachtige royale living 55 m² met 2 inbouwkasten en kamerbrede glazen schuifdeur om de keuken af te sluiten Leefkeuken 25 m² met optimaal tuincontact door de brede harmonicadeur die volledig opengezet kan worden. Voorzien van een granieten werkblad, 2 apothekerskasten en grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur; koelkast, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en heteluchtoven Masterbedroom 30 m² met dressing, schuifdeur naar de achtertuin en eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, hangtoilet en meubel met 2 wastafels Sfeervolle, volledig omheinde achtertuin met 2 terrassen en tuinberging, direct grenzend aan de groene, bosrijke omgeving Enkele treden hoger gelegen (parketvloer) : Overloop met glazen balustrade 2de Slaapkamer 15 m² 3de Slaapkamer 13 m² Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, hangtoilet en meubel met 2 wastafels Bijzonderheden: 10 zonnepanelen, airco woonkamer/keuken, alarminstallatie, regenwaterput 10.000 ltr (aangesloten op toiletten, buitenkranen en wasmachine), aluminium kozijnen met dubbele beglazing, elektrische zonneschermen voor- en achtergevel, elektrische screens slaapkamer 2 en living, gasgestookte cv-ketel (2019), glazen binnendeuren