Kastanjelaan 27611 AJ AadorpAadorp Oost

Vrijstaand familiehuis met verrassend veel ruimte, licht en privacy – direct aan het kanaal. In het vriendelijke Aadorp ligt een huis dat je alles biedt wat je zoekt voor jezelf en je gezin: ruimte, rust én compleet wooncomfort. Rust rondom, ruimte in huis én een fantastisch uitzicht over het kanaal. Deze vrijstaande woning ligt direct aan het kanaal Almelo-De Haandrik en biedt je het beste van twee werelden: een dorps gevoel met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Fietsend naar Wierden, boodschappen doen in Almelo, basisschool om de hoek – en dan thuiskomen in je eigen groene paradijs op 804 m² grond. Met een woonoppervlakte van circa 169 m², een parkachtige tuin op het zuidoosten, meerdere terrassen én een pergola met zonnedoek, is dit geen standaard huis. Dit is een plek waar je ‘thuis’ echt kunt voelen. Waar je werkt in je geweldige werkkamer (ook perfect als slaapkamer), kookt met zicht op het kanaal en je achtertuin, ’s avonds de houtkachel aansteekt en de dag afsluit in de luxe badkamer (2024). Tel daar nog vijf slaapkamers, een kelder op stahoogte met twee compartimenten, een grote oprit, carport en meer dan genoeg opbergruimte bij op. Dan weet je: dit huis is gebouwd op ruimte – én op rust. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Binnenkomen met een glimlach De oprit biedt plek aan meerdere auto's en leidt je naar de carport en een mooie entree. De woonkamer ligt aan de voorzijde, met grote raampartijen die zorgen voor een zee van licht. Hier heb je alle mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek, ook het plaatsen van een eettafel is geen probleem! De terrasdeuren in de zijgevel is een groot pluspunt en bieden je de mogelijkheid vrij weg te kijken op groen en het kanaal. Een fijne houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. De moderne pvc-vloer maakt het plaatje af. Aangrenzend tref je de in 2017 smaakvol vernieuwde keuken, in hoekopstelling met o.a. inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en een composiet werkblad. In deze keuken kun je ook een extra eettafel kwijt – voor het echte woonkeukengevoel. De bijkeuken sluit praktisch aan, met o.a. witgoedaansluitingen en drie (!) deuren: eentje naar buiten, eentje naar de werk-slaapkamer én eentje naar een extra verrassing... Namelijk: de kelder. Op stahoogte, volledig droog en verdeeld in twee ruimtes. Bijzonder is het luik in het plafond waarmee vroeger aan auto’s werd gesleuteld – direct onder de garage. Wonen + werken + dromen combineren Een enorme troef van dit huis is de voormalige garage die is omgetoverd tot een geïsoleerde kamer met wateraansluiting, grote ramen en plafondspots. Prachtig afgewerkt, klaar om als thuiskantoor, praktijkruimte of slaapkamer te dienen. Aan de voorzijde is er nog steeds een berging voor fietsen of gereedschap. Buiten of beter gezegd, ‘buitengewoon’! Hier tref je een parkachtige tuin met meerdere terrassen, een houten berging en een pergola met zonnedoek – gericht op het zuidoosten. Alles ademt rust, ruimte en vrijheid. Boven? Luxe, licht en luchtigheid Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar vijf volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van HR+ glas. De badkamer is in 2024 compleet vernieuwd en een plaatje om te zien! Geniet hier van een moderne inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, verlichte spiegel, vrijhangend toilet en gave tegels – strak en uiterst stijlvol. Vanuit de badkamer bereik je via een deur de bergzolder boven de voormalige garage – nu speelruimte, opslagplek, cv-opstelling (Intergas HRE CW4, 2021) en zelfs is hier een logeerbed opgesteld. En alsof dat nog niet genoeg is, is er via de overloop ook nog een riante vliering bereikbaar via een vlizotrap. Reken op eindeloos veel bergruimte. Aadorp – landelijk en toch centraal Aadorp is geliefd om z’n rust, kindvriendelijke karakter en het kanaal dat als een rustige ader door het dorp stroomt. Hier groet je nog je buren. Op de fiets ben je in 7 minuten in Wierden, of binnen 12 minuten in hartje Almelo. De basisschool ligt om de hoek, boodschappen doe je eenvoudig in Almelo, Wierden of Vriezenveen. Je woont vrij, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: Bouwjaar 1990, perceel 804 m², woonoppervlakte ca. 169 m², de woning is uitgevoerd met dak- en muurisolatie, geheel voorzien van hr+ en hr++ beglazing en beschikt over een energielabel B, zowel binnen als buiten zo enorm verzorgd en keurig onderhouden, badkamer en sanitair smaakvol vernieuwd, riante geïsoleerde werk/slaapkamer (voormalige garage), ruime oprit + carport, unieke kelder op stahoogte, verdeeld in 2 ruimtes, tuin op zuidoosten, parkachtig met volop privacy, de woning is geheel voorzien van hr+ en hr++ beglazing, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, verwarming en warm water voorziening middels Intergas HRE combiketel (2021, eigendom), houten berging in tuin, enorm veel opbergruimte via de vliering en de bergzolder, een heerlijke plek om te wonen. Kom kijken. Kom voelen. Kom thuis. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit unieke object met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.