Hamelandroute 707121 GZ AaltenAalten-kern Zuid 2

“Met 2 gezinnen bij elkaar wonen met ieder een volledig zelfstandige eigen woning”. Deze mogelijkheid wordt u geboden in combinatie met Hamelandroute 68 te Aalten. Hamelandroute 70 te Aalten is een levensbestendig, half vrijstaande woonboerderij, zijnde het voorhuis van een karakteristieke T-boerderij. Bij deze woning staan meerder schuren/bijgebouwen waaronder een grote kapschuur. Het woonhuis Het voorhuis van de originele T-boerderij is voor 1900 gebouwd, en nadien weinig veranderd. Veel karakteristieke elementen zijn daardoor door de jaren heen gespaard gebleven. Deze woning kan dus geheel naar eigen wens en smaak verbouwd, aangepast of verduurzaamd worden. Het is momenteel voorzien van een energielabel C. Met een woonoppervlakte van 233 m² en een inhoud van 974 m³, is de woning als volgt ingedeeld. Begane grond: originele zijentree/hal met toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de verdieping, toegang tot slaapkamer en een doorgang naar de eetkeuken en aansluitend de woonkamer. Vanuit de eetkeuken toegang tot een portaal met doorgang naar de berging, de bijkeuken met achteruitgang en een badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. Het gedeelte vanaf het portaal is geheel nieuw gerealiseerd in 1995. Verdieping: overloop met 4 slaapkamers, wat vaste kastruimte en douche. Een royale nog in te richten zolder is met vast trap vanuit het portaal bereikbaar. Ook dit gedeelte is gerealiseerd in 1995 met de daarbij behorende isolerende voorzieningen. Voor een overzicht met maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegronden, toegevoegd aan deze aanbieding. De schuren / bijgebouwen Achter de woning staat een grote originele kapschuur met een oppervlakte van 19,6 x 11,7 meter. Vanwege de grote hoogte functioneel bruikbaar, ook voor stalling van groter materieel. Voor de woning staat een vrijstaande garage van 7,0 x 3,8 meter, gemetselde gevels en een zadeldak. Tot slot staat er in de voortuin nog een tuinhuisje, en achter op het perceel nog een oud kapschuurtje. Het perceel De totale oppervlakte behorende tot Hamelandroute 70 bedraagt 8.652 m², opgedeeld in het huisperceel waarop woning met bijgebouwen, groot 4.380 m², een perceeltje naast de woning van 982 m² en een wei, aansluitende aan het huisperceel van 3.290 m². Tot slot Bent u enthousiast geworden over deze mooie aanbieding, neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie, om het geheel eens te bekijken en de sfeer te proeven en ervaren. U kunt ons mailen via of bellen op 0315-395420. Wij ontmoeten u graag aan de Hamelandroute 70 te Aalten..