Landstraat 24527 CX AardenburgAardenburg

Stel je voor: je rijdt Aardenburg binnen en ziet daar, op het hoogste punt van het dorp, een bijzondere woning die direct de aandacht trekt. Onder architectuur gebouwd, met een doordachte indeling. Door de slimme raamverdeling is er prachtige lichtinval in de hele woning, gecombineerd met een geweldig uitzicht. Perceelgrootte: 787 m². Bouwjaar: ca. 1986 Energielabel: D 3 Slaapkamers. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met een uitzicht dat elke dag weer verrast — met het weidse landschap en de kerktoren als prachtig decor. Deze drive-in woning biedt veel meer dan je op het eerste gezicht zou denken. De woning is perfect voor wie op zoek is naar iets bijzonders: ruimte, licht, uitzicht en volop mogelijkheden. Kom je kijken? We leiden je graag rond! Indeling Via de entree aan de zijkant kom je in een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Op deze woonlaag bevindt zich de eerste tweepersoons slaapkamer en een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met kurkvloer en openslaande tuindeuren naar de tuin. De slim geplaatste ramen in deze ruimte zorgen voor een mooie lichtinval gecombineerd met een fantastisch uitzicht. Dankzij de schuifdeur naar de keuken blijft het open karakter behouden, terwijl je toch wat privacy hebt tijdens het koken. Liever een open “eiland keuken”? Dit is met een eenvoudige ingreep te realiseren. De (woon)keuken zelf is royaal en voorzien van diverse apparatuur. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval door de mooi geplaatste glazen wanden. Vanuit beide slaapkamers stap je zo het dakterras op — een fijne plek om te genieten van de zon en het uitzicht. Op deze verdieping vind je de tweede badkamer met douche, wastafel en 3e toilet, voorzien van een Velux dakraam. Overige verdiepingen Souterrain; De garage ligt onder de woning, is extra lang met ruimte voor 2 auto’s, met een elektrische deur en een oprit. De L-vorm zorgt voor extra ruimte. In het souterrain vind je bovendien extra bergruimte, een werkplek én een wasruimte. Ideaal voor wie een hobby heeft, een sportruimte zoekt of gewoon wat extra ruimte nodig heeft. Tuin De tuin rondom de woning is een oase van rust en groen. Met een landelijke uitstraling, een terras op grootse hoogte, is dit een plek waar je echt tot rust komt. En dankzij de ligging heb je hier volop privacy én een vrij uitzicht. De aanwezige plantenkas is een leuk cadeautje voor je groene vingers. Bijzonderheden De woning is op de begane grond rolstoelvriendelijk. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas Er is een geïsoleerde spouwmuur, en er is vloerisolatie en dakisolatie aanwezig. Verwarming gaat via hete lucht verwarming van het merk Van Brink. De woning heeft een energielabel D, maar door het vervangen van de cv-ketel door een moderne variant maak je al een grote stap. Het warm water gaat via een Itho boiler uit 2014. Moderne meterkast met 10 groepen, 4 aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting. Plat dak belegd met EPDM (2020 vernieuwd). Het dak is belegd met leien en afgewerkt met Trespa boeiboorden. Via de datakluis van het biedlogboek ontvang je, voorafgaand aan de bezichtiging, extra informatie over de monumentale status van het perceel en de aanwezige dakleien. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.