Dokter van der Windhof 262445 AX AarlanderveenAarlanderveen Dorp

Ruime 5-kamerwoning met zonnige achtertuin in landelijke omgeving! Liever niet de drukte van de stad? Dan is deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning in het gemoedelijke en landelijk gelegen Aarlanderveen misschien wel iets voor jou. Hier woon je in een fijn hofje met beperkt autoverkeer, waardoor je hier rustig kan wonen en kinderen veilig op straat kunnen spelen. Voor nog meer speelplezier is er direct achter de woning een leuke speeltuin te vinden. De landelijke omgeving is bovendien goed zichtbaar vanaf de zolder. Hier heb je prachtig uitzicht op poldergebied! De woning is op de 1e verdieping voorzien van een dakopbouw en slim ingedeeld. Hierdoor voelt de woning extra ruim aan. Bovendien hoef je door de keurig verzorgde afwerking weinig te klussen! Aarlanderveen behoort tot de gemeente Alphen aan den Rijn. Echter heeft het dorp een geheel eigen landelijke sfeer en karakter. Een lange weg met fraaie lintbebouwing vormt de basis en de ligging tussen de uitgestrekte weilanden zorgt voor een fijne, groene woonomgeving. Daarbij is Aarlanderveen centraal gelegen in het Groene Hart en op korte afstand van onder andere Nieuwkoop, Ter Aar en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Er zijn uitstekende verbindingen naar de grote steden in de Randstad en Schiphol. Via de N207 en/of de N11 is er een makkelijke en snelle aansluiting naar de wegen richting Amsterdam, Leiden, Utrecht, Gouda en Den Haag. Nieuwsgierig geworden? Hieronder treft je een omschrijving van de indeling. Begane grond Vanuit de entree kom je in een hal met meterkast, garderobehoek en een toiletruimte met wandcloset en een fontein. Daarna kom je in de gezellige woon-/eetkamer die over de gehele lengte van de woning is gesitueerd. Door de openslaande deuren aan de achterzijde en het grote raampartij aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk licht. De wanden zijn keurig verzorgd afgewerkt en op de vloer ligt een warme laminaatvloer met daaronder vloerverwarming als bijverwarming. De woonkamer heeft een praktische trapkast en achter een deur is er de trap naar de verdieping. De open keuken bevindt zicht aan de achterzijde en heeft eveneens een deur naar de tuin. De gemoderniseerde L-vormige keuken is voorzien van witte frontjes, een houtlook werkblad en de volgende inbouwapparatuur: - koelkast - vaatwasser - 5-pits gaskookplaat - afzuigkap - combi-magnetron - close- in-boiler De achtertuin is een heerlijke plek waar je van halverwege de ochtend tot en met begin van de avond van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd en door de vrije ligging aan de achterzijde is er veel privacy. Achterin de tuin is er een houten berging voorzien van elektra en een uitgang naar de achtergelegen poort. Vanuit hier loop je direct naar de speeltuin. Eerste verdieping: Via een overloop zijn de kamers en de badkamer te bereiken. De woning heeft een dakopbouw aan de voorzijde. Hierdoor is er een prima ouderslaapkamer en een royale badkamer ontstaan. De badkamer is afgewerkt met gemêleerde wandtegels en zwart-/witgeblokte vloertegels. De badkamer verkeert nog in een goede staat en bestaat uit een heerlijk ligbad, douche met thermostaatkraan, wandcloset, wastafel en designradiator. Hier is ook plek voor een droger en een wasmachine, maar deze kunnen ook op zolder worden geplaats. Via het raam komt er voldoende daglicht naar binnen. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers te vinden. Door het verplaatsen van een wand, zijn de slaapkamers eerlijker verdeeld en zijn er nu 2 ruime slaapkamers ontstaan. Alle slaapkamers zijn voorzien van nette wandafwerking en een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de voorzolder waar je direct wordt verrast door de 3 meter hoge nok. De voorzolder is heerlijk ruim, mede door de dakkapel aan de achterzijde. Hier hebben de huidige eigenaren een werkplek gemaakt. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel. De zolderkamer is bereikbaar via een ruimtebesparende schuifdeur. De slaapkamer over de volle lengte van de woning heeft aan beide zijden een kunststof dakkapel met HR++ beglazing (2011). Hierdoor is de zolderkamer heerlijk ruim en licht en kijk je bovendien aan beide zijden schitterend weg! Aan de voorzijde kijk je prachtig uit over poldergebied en aan de achterzijde is er zicht op de kerktoren met verlichte klok en de fraaie, karakteristieke woningen uit de Dorpsstraat. In de nok is een vlieringruimte gemaakt voor extra bergruimte en op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden - 5-kamerwoning in landelijk en kindvriendelijke omgeving - Door slimme verbouwing en dakkapellen zijn er 4 ruime slaapkamers gecreëerd. - Prachtig uitzicht op poldergebied en oude dorpskern. - Keurig afgewerkte en goed onderhouden woning. - Kunststof dakkapellen met hr++ beglazing (2011 - Zonnige tuin op het noordwesten. - Energielabel Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.