Torenlaan 91391 VM AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Prachtig uitgebouwde en volledig gerenoveerde eengezinswoning, gelegen aan een charmant en rustig parallel weggetje van de Torenlaan, met fraai uitzicht over een sfeervolle waterpartij. Deze comfortabele woning biedt niet alleen een lichte en gezellige woonkamer, maar ook een royale woonkeuken – perfect voor lange diners en gezellige avonden. Met vier ruime slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, nodigt uit tot ontspannen en genieten tot in de avonduren. Extra handig: er is ook een praktische berging aanwezig! Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 118 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² (berging) Perceeloppervlakte: ca. 160 m² Globale indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal, waar zich het separate toilet, een trap naar de bovenverdieping en een verdiepte trapkast bevinden, inclusief de meterkast en extra opbergruimte. Een moderne glazen taatsdeur leidt naar de royale woonkamer en de open leefkeuken met kookeiland. De imposante keuken biedt een overvloed aan opbergruimte en is uitgerust met alle moderne apparatuur die nodig is voor een comfortabel huishouden. In de eetkamer is een stijlvolle, op maat gemaakte kastenwand een opvallend element. Door de grote raampartijen aan de achterzijde van het huis, die in het midden uitmonden in openslaande deuren, vloeit de woonkamer naadloos over in de ruime achtertuin. Aan de voorzijde van de woning heeft de woonkamer prachtig vrij uitzicht over de waterpartij van de Torenlaan. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een master bedroom aan de voorzijde, die beschikt over een losstaand bad voor extra luxe. De moderne badkamer aan de achterzijde is stijlvol ingericht en voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, afgewerkt met strakke zwarte kranen. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een overloop met wasmachineaansluiting en extra bergruimte bevindt. Ook hangt hier de CV installatie. Achter de overloop ligt een grote slaapkamer die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt, voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Tuin: De voortuin is zorgvuldig aangelegd en biedt het hele jaar door bloeiende planten, die ieder seizoen een andere charme brengen. De ruime achtertuin, gelegen op het zuiden, is zowel vanuit de woning als via een achterom toegankelijk. Achterin de tuin bevindt zich een stenen (fietsen)berging, voorzien van een bitumen dakbedekking en elektra, ideaal voor opslag of als werkruimte. Bijzonderheden: * Energielabel: D * Volledige renovatie eind 2018 + uitbouw september 2024 * CV installatie Intergas CW5, 2018 * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper Ligging: Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena. Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang mogelijkheden en er is zelfs een theater. Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik. Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal. Het is hier heerlijk wonen!!