Tanjabuurt 238806 KW AchlumAchlum

GEWAARDEERDE WOONSTAND - LANDELIJKE UITZICHT - AAN DE VAART - STARTERSWONING Op een gewaardeerde woonstand aan de rand van Achlum en aan de Achlumervaart, staat het knusse woonhuis met een vrijstaande stenen schuur. Vanuit de beschutte en zonnige achtertuin geniet u van landelijke vergezichten. De woning is in het jaar 2023 flink onderhanden genomen en efficiënter ingericht. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde geniet u van het zicht op de vaart met de karakteristieke bruggetjes en de prachtige bomen. Een sfeervolle woonomgeving. Op de verdieping zijn twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel, dit is fantastische werkplek met een geweldig uitzicht. Deze starterswoning is uiterst geschikt voor een één-/tweepersoonshuishouden. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal met aldaar de meterkast, garderobe en een trapkast. De woonkamer, met balkenplafond, is aan de voorzijde gesitueerd en heeft twee raampartijen, waarlangs het daglicht mooi binnenvalt. Vanuit de sfeervolle woonkamer is er zicht op de voorgelegen karakteristieke straat met de vaart en de hoge vaste voetbrug, het 'Heechhoutsje'. De vloeren in de hal en de woonkamer zijn vernieuwd en afgewerkt met een houten visgraad parketvloer. Onder de vloer zijn schelpen aangebracht. De woonkamer is ingericht met royale zitgelegenheden aan de voorzijde en een eethoek. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is ingericht met een modern keukenblok langs de zijgevel die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een magnetron. Tegenover het keukenblok is de koffiecorner. De keuken biedt ruimte voor een keukentafel en biedt toegang naar de achtertuin. Op de betonvloer liggen plavuizen. Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar die toegang biedt tot de badkamer, separaat toilet, CV opstelplaats en de trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle badkamer is ingericht met een douchehoek en een wastafelmeubel. Het bovenlicht voorziet de badkamer van daglicht en is daarlangs ook natuurlijk te ventileren. Tevens is er elektrische buisventilatie aangebracht. De badkamer is geheel betegeld en aangenaam voorzien van vloerverwarming. 1E VERDIEPING Via de nieuwe trapopgang is de verdieping bereikbaar. De verdieping is in 2023 opnieuw ingericht waarbij er aan de voorzijde een praktische slaapkamer is gerealiseerd met ruimte voor kasten en aan de achterzijde een kleine slaapkamer. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel, waarlangs veel daglicht binnenvalt. Deze kamer leent zich dan ook uitstekend voor een thuiswerkplek. Het is een ideale schrijversplek of in te richten als een atelierruimte. De rust en de weidse vergezichten inspireren het creatieve brein. Stelt u het zich eens voor. Dit is toch een werkplek om jaloers op te worden? TUIN en SCHUUR met veranda Aan de voorzijde is de tuin ingericht met sierbestrating met een haag langs de erfafscheiding. Langs de woning is het bestrate pad naar de achtertuin. In de achtertuin staat de ruime stenen schuur. De schuur, met bergzolder, is voorzien van muur- en dak-isolatie en van elektra en water. Tevens is hier de opstelplaats voor het witgoed. Via de loopdeur is de schuur toegankelijk. De schuur is royaal en biedt, naast het bergen van spullen, ook mogelijkheden voor het uitoefenen van een hobby of in te richten als atelierruimte. Vanuit de schuur geniet u eveneens van vrij uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde is een veranda aangebouwd. Een heerlijk beschutte plek waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met overwegend sierbestrating en grind. De achtertuin grenst aan een perceel weiland. ALGEMEEN - Bouwjaar ca. 1900 - Gewaardeerde woonstand - 2023 Schelpen onder de vloer - 2023 Nieuwe inrichting verdieping - 2023 Vernieuwen meterkast en elektra - 2023 Nieuwe vloer in woonkamer en hallen - 2025 Degelijke en karaktervolle voordeur geplaatst - Zonnige omsloten achtertuin met landelijke vergezichten - Karakteristieke straat met de vaart, bomen en de bruggetjes - Gelegen binnen de grenzen van het beschermd dorpsgezicht Achlum Een fantastische starterswoning en uiterst geschikt voor een één-/tweepersoonshuishouden. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.