Madelievenlaan 42111 ZJ AerdenhoutAerdenhout-Centrum

Wonen in het heerlijke Aerdenhout, omringd door rust, ruimte en groen? Deze karakteristieke 2-onder-1-kap villa uit 1927 biedt een unieke kans om stijlvol en comfortabel te wonen. Met een royale kavel van 415 m², een vrijstaande garage en een prachtige circa 18 meter diepe achtertuin op het westen is dit een droomwoning voor wie houdt van klassieke architectuur en modern wooncomfort. Deze villa ademt de charme van de jaren '20 met prachtige stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een karakteristieke erker. Tegelijkertijd is het huis met zorg onderhouden en aangepast aan de hedendaagse woonwensen Kortom heerlijk wonen in de prachtige lommerrijke omgeving van Aerdenhout met bos, duinen en het strand. De winkels, het NS-station, 4 basisscholen, kinderopvang, hockeyvelden, golf- en tennisbanen zijn op enkele fiets- of wandel minuten bereikbaar evenals het stadshart van Haarlem. Indeling: Parterre: Via de zij-entree betreed je de hal met verdiepte kelderkast, meterkast (12 groepen + aardlekschakelaar + alarminstallatie) en een modern toilet met fontein. De royale en lichte woonkamer is een echte blikvanger, met een sfeervolle zijcorner, open haard, karakteristieke eiken vloerdelen en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een Smeg 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. Via het fraaie trappenhuis bereik je de eerste verdieping. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je een ruime overloop en drie slaapkamers, waaronder een zijkamer en een slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon op het oosten. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens openslaande deuren naar een groot balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een tweede toilet, een wastafel en een designradiator. 2e verdieping: De grote, lichte overloop biedt toegang tot nog twee ruime slaapkamers, een tweede moderne badkamer met douche en wastafel, én een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger plus een extra toilet. 3e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering, waar zich ook de cv-ketel (Remeha Quinta) bevindt. Algemeen: - Ideale locatie direct nabij station, winkels en uitvalswegen - Totale gebruiksoppervlakte circa 174 m², inhoud circa 630 m³ en perceel 415 m² - Mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje in de Houtvaart (open vaarwater) - Kindvriendelijk en op korte afstand van 4 basisscholen en sportaccommodaties - Voor indeling en maatvoering zie bijgevoegde kleuren plattegronden - Oplevering in overleg