Melingstraat 27-A5851 BV Afferden (LI)Afferden Buitengebied

DEZE WONING IS ONDER VOORBEHOUD VERKOCHT, U KUNT ZICH INSCHRIJVEN ALS RESERVEKANDIDAAT Luxe halfvrijstaand woonhuis met vrij uitzicht en optimaal wooncomfort Aan de rand van het gezellige dorp Afferden (L), direct grenzend aan Nationaal Park “De Maasduinen”, ligt dit perfect onderhouden en luxe afgewerkte halfvrijstaande woonhuis met aangebouwde garage/hobbyruimte en carport. Hier woont u in alle rust, met de natuur letterlijk om de hoek én met Nijmegen en Venlo binnen slechts 25 à 30 autominuten bereikbaar. De woning is gebouwd in 2015, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 12 zonnepanelen. Met een stijlvolle aangelegde tuin, vrij uitzicht over de landerijen en optimale privacy, combineert deze woning modern comfort met een unieke woonomgeving. Begane grond • Ruime hal met toiletruimte (vrijhangend toilet en fontein) • Sfeervolle woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar het zonneterras • Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combimagnetron, oven/stoomoven en koelkast) • Directe toegang tot de royale garage/hobbyruimte (ca. 40 m²) met vaste kastenwand, pantry, witgoedaansluiting en vloerverwarming 1e verdieping • Overloop • 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer (thans in gebruik als inloopkast) • Luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet, vloerverwarming en designafwerking (o.a. Villeroy & Boch en Grohe) 2e verdieping • Bereikbaar via vaste trap • Ruime 4e slaapkamer (thans ouderslaapkamer) met bergruimte achter vaste kastenwand Pluspunten van deze woning • Bouwjaar 2015 – instapklaar en uitstekend onderhouden • Luxe keuken en badkamer • Grotendeels voorzien van vloerverwarming (begane grond, badkamer en garage) • Rolluiken en HR++ glas • 12 zonnepanelen (2021, ± 4.400 kWh) • Fraaie tuin met beregeningssysteem en vrij uitzicht • Ruime garage/hobbyruimte + carport • Energielabel A Kenmerken • Perceel: 375 m² • Woonoppervlakte: 166 m² • Inhoud: 592 m³ Kortom: een woning waar luxe, comfort en natuur samenkomen – en waar u zo in kunt trekken! Aanvaarding in overleg