Lydweg 81921 XL AkerslootAkersloot West

2-onder-1-kapwoning met tuin, berging en zonnepanelen Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met potentie, gelegen op eigen grond in een rustige en groene woonomgeving? Dan is deze traditioneel gebouwde 2-onder-1-kapwoning zeker een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een karakteristieke uitstraling dankzij de metselwerk gevels, houten kozijnen met dubbel glas en een zadeldak met keramische dakpannen. Binnen biedt de woning een praktische indeling met op de begane grond een entree met hal en meterkast (voorzien van vijf groepen en vier aardlekschakelaars), een toiletruimte, een gezellige woonkamer met veel lichtinval en een dichte keuken met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De zolderverdieping biedt extra ruimte en huisvest de CV-installatie; hier staat de HR-combiketel van het merk Remeha uit 2010. De riante tuin is eenvoudig aangelegd en ligt rondom de woning, met een hoofdtuin op het noordoosten en een praktische achterom. Een vrijstaande stenen berging in de tuin biedt extra opbergruimte of plek voor een hobby. Daarnaast biedt de grote tuin ruimte om bijvoorbeeld de woning uit te bouwen aan de achterzijde of aan de zijkant en is zelfs een garage mogelijk. Tot slot is de woning uitgerust met acht zonnepanelen, die in eigendom zijn, wat bijdraagt aan lagere energielasten en meer duurzaamheid. Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en is ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar rust en een solide basis om hun droomwoning van te realiseren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze aantrekkelijke woning! Bijzonderheden: Het perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden. De kosten hiervan bedragen ca. € 500,- en komen voor rekening van koper. Verkoper zal zorg dragen voor de daadwerkelijke splitsing. Middels een NVM koopovereenkomst waarbij diverse clausules van toepassing zullen zijn, vraag de makelaar voor meer info en wordt verteld tijdens de bezichtiging. Er is een projectnotaris van toepassing, de overdracht dient plaats te vinden bij Notariskantoor Lautenbach of Actus Notarissen. - Energielabel B; - 8 zonnepanelen - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.