Van Hogendorpweg 252953 BN AlblasserdamStaatsliedenbuurt

Op zoek naar de ideale gezinswoning op steenworpafstand van het centrum van Alblasserdam? Dan is dit uw woning! Deze, in keurige staat verkerende hoekwoning met garage heeft namelijk VIJF slaapkamers, nette badkamer en een wasruimte. Daarbij is er op de begane grond een leuke erker aan de voorzijde en op de eerste verdieping heeft u een balkon. Details zoals kunststof kozijnen, HR+-beglazing, 12 zonnepanelen, screens, rolluiken en een gashaard zorgen voor een aangenaam woongenot. Maar ook de lichte afwerkingen in combinatie met de vele raampartijen geven u veel daglicht binnenshuis dragen bij aan veel woonplezier. Oftewel dit is meer dan een complete woning. Welkom! ENTREE Voor de woning ligt een sierlijke tuin en het voordeel van wonen op de hoek is dat de tuin aan de zijzijde doorloopt. Hierdoor heeft u binnenshuis veel beschutting van de diverse beplantingen en struiken. Aan de achterzijde heeft u de garage waar u uw auto kunt parkeren en aan de voorzijde heeft u de voordeur. HAL In de hal heeft u de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische trapkast. De hal mondt uit in de keuken. Via een open toegang komt u in de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 0.94 x 0.83m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof KEUKEN De keuken treft u aan de achterzijde van de woning. U treft een rechte opstelling met aan inbouwapparatuur een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u de achterdeur naar de tuin. Verder is er een inbouwkast. Maatvoering: Circa 2.79 x 2.02m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Gips WOONKAMER Een heerlijke woonkamer! De riante raampartijen, de sfeervolle erker, de gashaard, de eikenhouten vloerdelen zorgen voor een aangename sfeer. Dit is toch een fijne thuiskomer? De kamer kunt u goed indelen met een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde heeft u een achterdeur naar de tuin en er is een open kast. Maatvoering: Circa 7.30 x 3.57/3.28m Vloerafwerking: Eikenhouten delen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop zijn de drie slaapvertrekken en de badkamer toegankelijk. Met de trap komt u op de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 2.08 x 2.04m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Maatvoering: Circa 4.07 x 3.62m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en is ook heerlijk diep. Maatvoering: Circa 2.81 x 2.04m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde en geeft toegang tot het voorgelegen balkon van circa 3.71 x 0.91m. Maatvoering: Circa 3.61 x 2.59m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is naast slaapkamer III gelegen en in keurige onderhoudsstaat. In de badkamer heeft u een ligbad met een douche en een wastafelmeubel met een waskom. Maatvoering: Circa 1.62 x 1.89m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De tweede verdieping hebben de huidige eigenaren praktisch ingericht met twee slaapkamers en een wasruimte. Op de overloop is er nog een berging onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 2.04 x 1.19m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en is ruim van opzet doordat er een dakkapel is. Maatvoering: Circa 2.56/2.82 x 2.33m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER V Deze slaapkamer is aan de voorzijde met bergruimte onder het schuine dak en een tuimelraam. Maatvoering: Circa 3.60 x 2.16/1.41m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips WASRUIMTE In de wasruimte heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur, berging onder schuine dak en de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 2.00 x 1.38m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 204 m². Zoals de voortuin met beplanting is aangelegd, zo onderhoudsvriendelijk is daarentegen de achtertuin aangelegd. Deze is namelijk grotendeels voorzien van bestrating en enkele vaste beplantingen. Achter in de tuin staat een grote stenen garage van circa 5.79 x 3.52m Hierin kunt u de auto gemakkelijk parkeren of deze gebruiken als opbergruimte. Aan de zijzijde is nog een houten berging geplaatst waar u gemakkelijk tuingereedschap kunt opbergen of fietsen kunt plaatsen. Zoals gezegd ligt de woning op korte afstand van het centrum van Alblasserdam met alle winkels en supermarkten. Daarnaast heeft u ook loopafstand scholen, sportvoorzieningen, het openbaar vervoer en het gezondheidscentrum. U woont op een centrale locatie!