Tsjerkebuorren 438495 KG AldeboarnAldeboarn

Ben je op zoek naar een kluswoning met potentie? Dan is deze vrijstaande woning aan de Tsjerkebuorren 43 in Aldeboarn wellicht precies wat je zoekt! Een unieke kans voor de handige doe-het-zelver of investeerder die niet terugdeinst voor een flinke opknapbeurt. Het is mooi wonen in Aldeboarn! Aldeboarn, gelegen in de gemeente Heerenveen, is een gezellig dorp met een rijke historie. Het staat bekend om de jaarlijkse Gondelvaart, een sfeervol evenement dat ieder jaar op de laatste vrijdag van augustus plaatsvindt. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt en een snackbar, en ligt op slechts enkele minuten rijden van Grou, Akkrum en Tijnje. Zowel Grou als Akkrum beschikken over treinstations met uitstekende verbindingen naar Leeuwarden en Zwolle, terwijl de snelweg A32 nabij is voor vlotte bereikbaarheid naar de rest van Friesland en verder. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de zijentree kom je binnen in de hal met trapopgang, trapkast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open haard, aan de achterzijde de eenvoudige keuken. De badkamer is op de begane grond en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Tuin: De woning beschikt over een tuin met berging. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Energielabel F - De woning verkeert in slechte staat - Ideaal voor handige doe-het-zelvers of projectontwikkelaars Let op: Deze woning wordt verkocht "as is where is", zonder vragenlijst en lijst van zaken. De verkoper geeft geen garanties over de staat van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.