Gedempte Nieuwesloot 75-A1811 KP AlkmaarBinnenstad-West

Altijd al in de binnenstad van Alkmaar willen wonen? Kom dan eens kijken in dit ruime 3-KAMERAPPARTEMENT (68 m2) gelegen in een prachtig karakteristiek stadspand met trapgevel. Het pand bevindt zich midden in de stad, met uitzicht op de tuin van het mooie Hof van Alkmaar en om de hoek het Waagplein. Nr. 75A betreft het appartement op de 1e etage aan de voorzijde van het pand. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de ruime woonkamer en een fraai en afwisselend uitzicht op het Hofplein. Het appartement is ruim en heeft veel potentie maar is toe aan een fikse opknapbeurt. Een leuke kans voor degene die twee rechterhanden heeft en graag in de stad wil wonen! Op de begane grond, achter het gebouw is er een gezamenlijke fietsenstalling. Deze is middels een afgesloten poort bereikbaar. Begane grond Entree, grote hal met de postbussen, meterkasten en de gezamenlijke trapopgang. 1e etage Entree. Keuken met raam naar de hal. De keuken inclusief de aanwezige inbouwapparatuur is gedateerd en dient vervangen te worden. In de huidige indeling is er via de keuken toegang tot de toiletruimte en de kast met wasmachine-aansluiting. Aan de straatzijde is er een ruime woonkamer met zijkamer en een grote erker voorzien van karakteristieke glas-in-lood-ramen. Vanuit de woonkamer is er een breed en leuk uitzicht op het stadse leven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers welke beide een raam hebben aan de zijkant van het gebouw. Via de grootste slaapkamer is thans de badkamer bereikbaar. De badkamer is gedateerd en beschikt over een ligbad met douche, bidet en een wastafel. De badkamer zou bij de vernieuwing kunnen worden samengevoegd met de toiletruimte en de ruime kast met wasmachineaansluiting. Dan kan ook de ingang van de badkamer eventueel gewijzigd kunnen worden. De afmetingen van de slaapkamers zijn nu ca. 4,16 x 2,81 en 3,26 x 1,83. Er is een mogelijkheid om de kleinste slaapkamer te vergroten. De CV-combiketel (Remeha Avanta ’08) is gesitueerd in de badkamer. Bijzonderheden Bouwjaar (oorspronkelijk) 1906. Gebruiksoppervlakte wonen: 68 m2. Inhoud: 225 m3. - De woning is gelegen midden in het centrum, met uitzicht op het Hofplein en op steenworp afstand van het Waagplein met alle leuke eetgelegenheden, cafés; - Parkeren in de nabijgelegen Karperton garage en voor/in de omgeving de woning met een parkeervergunning; - De servicekosten bedragen thans € 140,62 per maand. Dit is exclusief verbruik gas/electra (€ 188,68) water (€ 13,70); - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Het betreft een ex-huurwoning; de ‘niet-zelfbewoond’- clausule zal daarom worden opgenomen in de koopakte. Aanvaarding: per direct