Kanaalkade 821811 LT AlkmaarBinnenstad-West

ECHT sfeervol wonen in hartje Alkmaar! Midden in het bruisende centrum van Alkmaar ligt dit charmante en knusse appartement, ideaal voor wie het stadsleven op loopafstand wil beleven en tegelijk comfortabel en luxe wil wonen. Dankzij het hoge schuine dak met zichtbare balken heeft de woning een unieke, warme uitstraling en voelt de ruimte verrassend ruim aan. De lichte woonkamer beschikt over een Frans balkon op het westen: een heerlijke plek om aan het einde van de dag van de zon te genieten, met uitzicht op het levendige stadsleven. De praktisch ingerichte keuken biedt volop werk- en bergruimte en is van alle gemakken voorzien. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en is het geheel luxe afgewerkt. Het gebouw is in 2011 opgeleverd, volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, wat zorgt voor energiezuinig en comfortabel wonen. Daarnaast is er een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: een sfeervol, licht en goed afgewerkt appartement op een toplocatie, waar je direct kunt genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Hier woon je ECHT centraal en met stijl! Indeling: Begane grond: Aan de kanaalkade bevindt zich de entree van het complex met bellentableau en brievenbussen. In de centrale hal zijn de lift en toegang tot de algemene gang. Via een aparte ingang is de privéberging bereikbaar, ideaal voor fietsen en opslag. Derde verdieping: Via de trap of lift bereik je de woning op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over de meterkast en een extra voorraadkast met cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Direct bij binnenkomst bevindt zich het separate toilet met fonteintje. Aan de andere zijde van de hal ligt de badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De sfeervolle woonkamer valt direct op door het schuine dak, dat zorgt voor extra hoogte en karakter. Dankzij het dakraam en het Franse balkon is er volop daglicht. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast. Daarnaast is hier een fijne thuiswerkplek gecreëerd en wordt werken vanuit huis hier echt een plezier! Achter de schuifdeur bevindt zich de slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Belangrijk om te weten: - Energielabel A - VvE bijdrage á €141,- p/m - Gelegen in de bruisende binnenstad - Frans balkon op het westen - Eigen berging - Fijne keuken met voldoende werk- en opbergruimte - Lift aanwezig (gelijkvloers wonen mogelijk) - Gezonde en actieve VvE - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.