Luttik Oudorp 1001811 MZ AlkmaarBinnenstad-Oost

Luttik Oudorp 100 – Alkmaar Wonen aan een van de mooiste grachten, in het bruisende centrum van Alkmaar, waar zowel de stadse levendigheid als de historie van de stad samenkomen! Met een prachtig uitzicht op de gracht ervaar je het authentieke Alkmaarse gevoel, midden in de levendige stad. Op een mooie plek aan de Luttik Oudorp ligt deze sfeervolle benedenwoning met berging op de begane grond van het monumentale grachtenpand “Koorenbeurs”. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 94 m² en bestaat uit een lichte, royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een gezellige buitenruimte. Locatie De ligging aan de Luttik Oudorp zorgt voor een fantastische woonervaring die nooit hoeft te vervelen, omdat er altijd wat te beleven is. Vanuit je woning loop je via de Appelsteenbrug zo d’Oude Stad in, waar je heerlijk kunt shoppen in je favoriete winkeltjes. Bezoek uitstekende restaurants en eetcafés met zonnige terrassen of geniet van een ontspannen film in de bioscoop. Hier heb je echt alles binnen handbereik, wat een luxe! Voor de waterliefhebbers is er de mogelijkheid om vanuit je woning zo de boot in te stappen voor een gezellig boottochtje door de grachten. Algemeen: Bouwjaar: 1901 Inhoud: ca. 322 m³ Woonoppervlakte: ca. 94 m² Gebouwgebonden buitenruimte (terras): ca. 11 m² Externe bergruimte (berging): ca. 8 m² Kadaster gemeente Alkmaar, sectie B, nummer 5225 Energielabel: energielabel C (einddatum 14-06-2032) Aanvaarding: in overleg Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woning. In de woonkamer word je aangenaam verrast door de mooie ruimte en fijne lichtinval. De grote raampartijen aan de voorzijde, samen met de nette afwerking van de wanden en plafond, hebben een verrassende woonomgeving gecreëerd. De woonkamer loopt vervolgens over in het eetgedeelte en de open keuken. Het geheel is helemaal met elkaar verbonden. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een flinke eettafel waar je met een groot gezelschap gezellig kunt tafelen. De nette keuken is geplaatst in een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Verder tref je hier een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken loop je door naar de hal, die je naar het achterste gedeelte van de woning leidt. Hier vind je de wasruimte, het toilet, de badkamer met douche en wastafel en twee slaapkamers. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste kledingkast. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als hobbykamer, maar kan ook goed gebruikt worden als slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de cv-ruimte en het buitenterras. Parkeren: Er is een parkeersysteemvergunning van toepassing Bijzonderheden: * Gelegen op een mooie locatie in het bruisende centrum van Alkmaar * Goed onderhouden 3-kamerappartement met eigen (fietsen)berging * Ruime woonkamer met uitzicht op de gracht * Open keuken * Twee slaapkamers * VvE-bijdrage: €83,78 p/m * Energielabel C * Op loopafstand van een bushalte en op korte fietsafstand van het NS-Station