Ruusbroechof 401813 BC AlkmaarOverdie-West

Sfeervol appartement met twee balkons op toplocatie in Alkmaar! Wonen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, op een fijne plek in Alkmaar. Dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt! En wat het extra bijzonder maakt: dit appartement beschikt over twee balkons, waardoor je in zowel de zomer als winter altijd een plekje in de zon vindt om heerlijk te ontspannen. Als het weer het toelaat, natuurlijk. Van oorsprong is dit een vier-kamerappartement, maar doordat één van de slaapkamers bij de woonkamer is getrokken, is er nu een royale woonkamer ontstaan. Een sfeervol zitgedeelte om lekker bij te komen na een lange dag, én een ruim eetgedeelte met toegang tot het balkon. Het appartementencomplex is gelegen op een prettige en centrale locatie. Op loopafstand vind je winkelcentrum "Geert Groteplein", met diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook de gezellige binnenstad van Alkmaar is eenvoudig bereikbaar per fiets of zelfs te voet. Lekker shoppen, uit eten bij een van de vele restaurants of eetcafés, of een avondje naar de bioscoop? Alles is binnen handbereik. Voor sportliefhebbers zijn er meerdere sportverenigingen in de buurt. Bovendien ligt de A9 op slechts 500 meter afstand, waardoor de grote steden snel te bereiken zijn. En wil je een dagje uitwaaien aan zee? Binnen 20 minuten rijden sta je op het strand van Bergen aan Zee of Egmond aan Zee! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en een aparte berging in het souterrain. Tweede verdieping: Via het trappenhuis kom je bij de entree van het appartement. Je stapt binnen in een ruime hal (ca. 7,5 m²), het centrale punt van de woning dat toegang biedt tot alle vertrekken. De badkamer (ca. 2,5 m²) met douche en wastafel. Een aparte toiletruimte (ca. 1 m²). Twee slaapkamers, beide voorzien van handige vaste kasten en een dichte keuken (ca. 6,5 m²) met keukenblok, wasmachineaansluiting, C.V.-opstelling en vaste kast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon, dat ook via de hoofdslaapkamer te bereiken is. De hoofdslaapkamer (ca. 12,5 m²) beschikt over een fijn balkon (ca. 5,5 m²) op het oosten, deels overdekt en met vaste kast. De tweede slaapkamer (ca. 7,5 m²) is momenteel ingericht als walk-in closet. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim (ca. 20 m²) dankzij het toevoegen van de voormalige slaapkamer. Hierdoor is er niet alleen een gezellig zitgedeelte, maar ook een apart eetgedeelte (ca. 10,5 m²) ontstaan. Vanuit het eetgedeelte stap je zo het tweede balkon op (ca. 3,5 m²), gelegen op het westen. Kortom: een sfeervol en ruim appartement met twee balkons op een perfecte locatie in Alkmaar. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen in de buurt én snel toegang tot de natuur of het strand. Bijzonderheden: - 3-kamerappartement (voormalig 4) met goede lichtinval en twee balkons; - Balkons v.v. zonnescherm; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum; - Nabij busstation en NS-station; - Op fietsafstand van centrum Alkmaar, het strand en de duinen; - Actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren: Servicekosten à € 157,34 per maand bestaan o.a. uit; * Opstal- en brandverzekering, * Groot onderhoud, * Klein dagelijks onderhoud, schilderwerk, * Administratiekosten; - Parkeermogelijkheden in de straat; - Aanvaarding in overleg.