Schelphoek 1581813 SE AlkmaarBinnenstad-Oost

Klein, maar o zo fijn! Wonen op een toplocatie, vlak bij de gezellige binnenstad van Alkmaar. De woning is relatief nog lekker jong en vergt weinig onderhoud. Hier kun je nagenoeg zo in, schilderen, inrichten en het genieten kan beginnen! Met de levendigheid van de stad binnen handbereik, woon je hier op een toplocatie waar gemak en de bruisende omgeving perfect samenkomen. Het appartement ligt in de gewilde woonwijk Schelphoek, een gebied dat steeds populairder wordt! Het complex heet "De Oosterkolk" en de woing bevindt zich op de eerste verdieping. Met een woonoppervlakte van circa 38 m² en een balkon aan de noordoostzijde, biedt het een prachtig uitzicht over het vaarwater. Vooral in de zomer is het hier heerlijk genieten van de bedrijvigheid op het water. Het haventje met jachten voor de deur, gezellige restaurants om de hoek en de historische binnenstad van Alkmaar op loopafstand maken dit een toplocatie. Ook stadspark Oosterhout ligt vlakbij. En last but nog least: Alkmaar zelf is ideaal gelegen nabij strand, duinen en dankzij het NS-station en de uitvalswegen ben je overal zó. Indeling Begane grond Via de centrale, afgesloten entree met video-intercominstallatie kom je het gebouw binnen. Kies voor de trap of neem de lift naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Bij binnenkomst in het appartement sta je in de hal (ca. 4 m²), met videofooninstallatie, een praktische vaste kast, een kast met de opstelling van de HVC-stadsverwarming en een aparte ruimte (ca. 1 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. De hal geeft tevens toegang tot de badkamer (ca. 4 m²), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. De lichte L-vormige woonkamer (ca. 21 m²) heeft een fraaie laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon (ca. 4 m²), gelegen op het noordoosten met uitzicht over de Schelphoekgracht. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Bruynzeel combi-oven, elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer (ca. 6 m²), die hetzelfde sfeervolle uitzicht biedt over de gracht. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Privé (fietsen)berging op de begane grond; - Wonen in het bruisende Alkmaar, met alle voorzieningen binnen handbereik; - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen Schelphoekgarage (via gemeente Alkmaar); - Actieve en professioneel beheerde VvE (Pilaster VvE-beheer); - Servicekosten: ca. € 85,43 per maand; - Gasloos appartement, aangesloten op HVC-stadsverwarming; - Duurzaam wonen: energielabel A geeft mogelijk recht op duurzaamheidskorting bij een hypotheekaanvraag; - Parkeren: er is een parkeervergunning mogelijk voor de Schelphoekgarage, kosten ca. € 127 per jaar (bron: gemeente Alkmaar, mei 2025) - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg.