Vondelstraat 71813 AA AlkmaarOud-Overdie

Bezichtigingsafspraak maken? Dit is alleen mogelijk via mail of via een reactie op Funda. VONDELSTRAAT 7 ALKMAAR Net even buiten de stadssingel, op zeer korte loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar, maar ook dichtbij ontsluitingswegen (N9/A9) en een prachtig park bevindt zich deze sfeervolle MAISONNETTE op de eerste en tweede verdieping. De woning is recent gemoderniseerd en biedt een heerlijke, sfeervolle en lichte leefruimte. Denk hierbij aan strak gestuukte wanden, gloednieuwe keuken (2024), vernieuwde badkamer (2021) en diverse isolatiemaatregelen die in 2024 zijn getroffen. Zo is de voorkant van de woning geïsoleerd met vernieuwde HR++ beglazing en een nieuwe dakkapel aan de straatzijde, waardoor je binnen nauwelijks last hebt van geluid van buiten. Tevens zijn er suskasten geïnstalleerd, zodat je altijd kunt genieten van geruisloze ventilatie. De woning is voorzien van een ruim terras (16 m2) op het oosten, dat veel zon biedt en een fijn uitzicht. Daarnaast is er een aparte berging (5 m2) op de begane grond aan de achterzijde van het complex, ideaal voor opslag van bijvoorbeeld een fiets en/of scooter. Indeling van de woning: Begane grond: deze maisonnette heeft een eigen entree waarvan de hal toegang biedt tot trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: via de overloop kom je bij het toilet, een bergkast met elektra groepenkast (2024 - 7 groepen/2 aardlekschakelaars en kookgroep) en de woonkamer met houten vloer en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je middels dubbele deuren toegang tot het zonnige balkon met vlonderterras en bergkast. De open keuken (2024) is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (AEG), koelkast, vriezer (Bosch) en combi-oven/magnetron. Tweede verdieping: via een vaste trap vanuit de woonkamer is de overloop bereikbaar met toegang tot de wasruimte met cv-ketel (Intergas 2017). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een nieuwe dakkapel, strakke stucafwerking en een suskast. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens strak afgewerkt en beschikt over een airconditioning, een geheel gerenoveerde dakkapel en een handige vliering voor extra opslag. De badkamer met gevelraam is in 2021 geheel vernieuwd en voorzien van een luxe ligbad en wastafel van Villeroy & Boch, een inloopdouche met glazen deur, een hangtoilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Algemeen: - woonoppervlakte 76 m2 - balkon 16 m2 - energielabel B - servicekosten € 133,83 per maand - isolatie voorzieningen dubbele beglazing en HR++ beglazing, dakisolatie - aanvaarding in overleg. De omgeving: Bijna in het hartje centrum gelegen, biedt deze locatie ultiem gemak met alle voorzieningen binnen handbereik. Van charmante terrasjes langs de Turfmarkthaven tot weelderige groene parken, hier vind je alles wat je wenst. Het dichtstbijzijnde treinstation en het ziekenhuis zijn te vinden op korte fietsafstand. Het appartement ligt uitstekend ten opzichte van uitvalswegen. Om de A9 te bereiken, hoef je slechts een paar minuten te rijden. De doorgaande locatie wordt in het voorjaar van 2025 nog aangepast en ingericht naar een meer fietsvriendelijke uitvoering. De werkzaamheden omvatten rijbaanversmalling, breder rood asfalt, bredere fietsstroken, hogere drempels, aangepaste voetgangersoversteekplaatsen, en vergroening van parkeervakken. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Het is betaald parkeren, er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Bezichtigingsafspraak maken? Dit is alleen mogelijk via mail of via een reactie op Funda.