Anke van der Vliesstraat 361827 MD AlkmaarDaalmeer-Zuidoost

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. *** Comfortabel wonen zonder investeringen Deze woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse eisen en comfort. Zo zijn er niet alleen de cosmetisch zaken aangepast zoals de keuken en het sanitair maar is ook de techniek niet vergeten. Niet geheel onbelangrijk want nu heb je de beschikking over o.a. vloerverwarming én een airco. Noemenswaardig is ook zeker de gewijzigde indeling van de 2e verdieping. In combinatie met de onderhoudsvrije dakkapel over de volle breedte heeft dit geresulteerd in een volwaardige verdieping en is de woning flink in m2-ers toegenomen. Indeling: entree/hal met o.a. garderobe en de toiletruimte. De tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur beschikt over een uitstekende daglichttoetreding. De achtertuin is verzorgd aangelegd en uitstekend op de zon gesitueerd (zuid/west). 1e verdieping: overloop met toegang tot een 2-tal goed bemeten slaapkamers alsmede de comfortabele badkamer. 2e verdieping: door de geoptimaliseerde indeling is er nu een ideale ruime overloop ontstaan alsmede een mooie 3e (slaap/werk)kamer met een opengewerkte kap voor een extra ruimtelijk effect. Bijzonderheden: - energielabel C (let op, aanwezige na-isolatie niet meegenomen in het label) - grotendeels onderhoudsvrije kozijnen + HR++ beglazing - airco (2023) - fraaie toegangsdeur naar de woonkamer - begane grond + 1e verdieping voorzien van vloerverwarming - vernieuwde meterkast - parkeren op eigen erf (+laadpaal voor elektrisch laden ter overname) - luxe tegelwerk en sanitair - moderne en tijdloze keuken voorzien van o.a. inductiekookplaat - dakkapel over de volle breedte (2023) - fraaie veranda + ideale 2e schuur voor o.a. de tuinspullen - perfecte bezonning van de achtertuin - 2e verdieping al volledig voorzien van geoptimaliseerde indeling - pvc vloerafwerking en stucwerk wanden - voorbereiding voor plaatsing zonnepanelen - buitenkraan - nieuwe dakramen - enkele minuten fietsafstand van recreatiegebied Geestmerambacht Diverse kosten: Onroerend zaak belasting: € 195,- per jaar Waterschapslasten: € 491,- per jaar Rioolrecht + afvalstoffenheffing: € 612,- per jaar Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.