Burgemeester G.Bosstraat 31823 AJ AlkmaarRekerbuurt en Ooievaarsnest

KNUSSE TUSSENWONING OP EEN UNIEKE PLEK IN ALKMAAR Rustig thuiskomen terwijl de gezellige drukte van de binnenstad op loopafstand gelegen is. Hier kan het! In een sociale buurt met een goede mix tussen jong en oud, vinden we deze sfeervolle eengezinswoning (1928). De woning is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een zonnige doorzonwoonkamer met halfopen keuken, 2 slaapkamers, een nette en complete badkamer, heel veel handige bergruimte (vlieringzolder, berging aan huis) en een zonnige patiotuin op het westen. Dit alles bevindt zich op een echte toplocatie in Alkmaar. Je woont hier in een rustige en gezellige woonwijk, aan een gezellig pleintje met speeltuin, op slechts 5 minuten lopen van het centrum van Alkmaar! Kortom: een ideale plek voor wie wel graag rustig wil wonen, maar ook graag dichtbij de bruisende binnenstad wil wonen. Is dit wat jij zoekt? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De woning heeft een prettige ligging aan een rustige straat tegenover een speeltuin in de geliefde buurt “Ooievaarsnest”. In deze woonwijk geniet je van alle voordelen van een rustige woonwijk– denk aan een kindvriendelijke en veilige woonomgeving met prettige buren die naar elkaar omkijken – maar dan wel op een steenworpafstand van de bruisende binnenstad. Er zijn 2 basisscholen op minder dan 2 km afstand van de woning te vinden en ook de middelbare scholen van Alkmaar zijn met de fiets/bus zeer goed bereikbaar. Je woont hier op korte wandelafstand van alle voorzieningen in de binnenstad, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook het centrum van Alkmaar Oudorp (1,6 km) biedt veel voorzieningen en in de Oudorperpolder (1,2 km) kun je heerlijk wandelen en fietsen in het mooie polderlandschap. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op nog geen 300 meter van de woning en het hoofdstation van Alkmaar is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. De belangrijke uitvalswegen zijn in minder dan 10 minuten te bereiken. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met terras, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de compacte entree met garderobe, gastentoilet en toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken. De ruime doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en is afgewerkt met een parkevloer. Via een open toog lopen we door naar de keuken die zich aan de tuinzijde van de woning bevindt en is voorzien van diverse apparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Er is hier een achterdeur naar de tuin aanwezig. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 2 slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens vinden we op deze verdieping de nette en complete badkamer met tweede toilet, wastafel en douchecabine. Vliering: Er is een vlizotrap naar een vlieringzolder met veel bergruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een groot betegeld terras en achterom. Geschakeld aan de woning zit een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Knusse tussenwoning op 5 minuten lopen van het centrum • Unieke locatie: rustig wonen aan een kindvriendelijk plantsoen met speeltuin, terwijl de bruisende drukte van de stad vlakbij is • Airconditioning in de woonkamer die kan verwarmen en koelen. • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen • Sociale en prettige buurt • Energielabel: E • Volledige eigendom ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Burgemeester G. Bosstraat 3 Alkmaar COSY TERRACED HOUSE ON A UNIQUE LOCATION IN ALKMAAR Coming home quietly while the hustle and bustle of the city centre is within walking distance. Here it is possible! In a sociable neighbourhood with a good mix of young and old, we find this charming family home (1928). The house has been completely modernised and automated (Domotica, Hue lighting system, electrically operated curtains, air conditioning with WiFi control), resulting in optimal living comfort for you and your family. The house has everything you need for a comfortable home: a sunny living room with a semi-open kitchen, 2 bedrooms, a neat and complete bathroom, lots of useful storage space (attic, storage room attached to the house) and a sunny patio garden facing west. All this is located at a real prime location in Alkmaar. Here, you live in a quiet and cozy neighbourhood, on a cozy square with playground, only a 5-minute walk from the city centre of Alkmaar! In short: an ideal place for those who would like to live in a quiet area, but also want to live close to the bustling heart of the city. Is this what you are looking for? Then contact us quickly! About the location and the neighbourhood: The house has a pleasant location on a quiet street across from a playground in the popular neighbourhood "Ooievaarsnest". In this neighbourhood, you can enjoy all the benefits of a quiet residential area - think of a child friendly and safe environment with pleasant neighbours who look out for each other - but that at only a stone's throw from the bustling city centre. There are 2 primary schools less than 2 km away from the house and the secondary schools of Alkmaar are easily accessible by bike/bus. Here, you live at only a short walking distance from all the amenities in the city centre, where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialist shops and other facilities. The centre of Alkmaar Oudorp (1.6 km) also offers many amenities and in the Oudorperpolder (1.2 km) you can enjoy walking and cycling in the beautiful polder landscape. The nearest bus stop is less than 300 metres away from the house and Alkmaar's main train station can be reached within 5 minutes by bike. The highways can be reached in less than 10 minutes. Property layout: Ground floor: Through the spacious front yard with a terrace, we arrive at the front door of the house. Behind the front door, we find the compact entrance hall with a wardrobe, guest toilet and access to the sunny living room with a semi-open kitchen. The spacious living room stretches along the entire length of the house, enjoys a pleasant amount of natural light and is finished with a parquet floor. Through an open arch, we walk on to the kitchen which is located on the garden side of the house and is equipped with various appliances such as an oven, microwave, fridge and a dishwasher. There is a back door to the garden here. First floor: Through the staircase in the living room, we reach the landing of the first floor. Here, we find 2 bedrooms, both finished with a laminate floor. On this floor, we also find the neat and complete bathroom with a second toilet, washbasin and shower cabin. Attic: There is a loft ladder to a spacious attic with plenty of storage space. Garden: The low-maintenance back garden is west-facing and features a large tiled terrace and a back entrance. Attached to the house is a handy stone storage room which is equipped with electricity and the connections for the white goods set-up. Parking: A parking permit system applies. Property features: • Cosy terraced house at a 5-minute walk from the city centre • Unique location: quiet living on a child-friendly courtyard with playground, while the bustling heart of the city is a stone’s throw away • Airconditioning in the living room • Low-maintenance back garden facing west • Sociable and pleasant neighbourhood • Energy label: E • Full ownership