Haakwal 221822 EK AlkmaarDe Nollen

In de geliefde wijk de 'Nollen' staat deze riante 2-onder-1-kapwoning met garage, een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², een perceel eigen grond van 260 m², een oprit en brede en diepe achtertuin aan het water. De woning is fris en modern ingericht en voldoet helemaal aan de hedendaagse bouwnormen en isolatie. Met een ruime tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren en een gashaard, een moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderkamer is dit huis instapklaar. De woning beschikt over een garage welke zowel vanaf de voor- als achtertuin bereikbaar is. De leefruimtes zijn royaal waardoor u zich hier als (toekomstig) gezin snel thuis zult voelen. Bovendien is de woning energiezuinig gebouwd, o.a. door het gebruik van vloerverwarming, vloer-, spouw- en dakisolatie en dubbel glas, 13 zonnepanelen is de woning voorzien van het duurzame energielabel A. De Haakwal is gelegen op een schitterende locatie aan de rand van een kleinschalige nieuwbouwwijk de ‘Nollen’ in Alkmaar. Deze fraaie en rustige wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en haar vriendelijke karakter. U woont hier heerlijk rustig terwijl u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Meerdere basisscholen treft u op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Ook is er een heerlijk groot en groen speelterrein in de wijk aanwezig. Binnen 10 minuten fietsen staat u in het bruisende centrum van Alkmaar en op het NS station. INDELING Begane grond: Hal met meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de fijne woonkeuken met voldoende ruimte om heerlijk te koken en tafelen.. De keuken is voorzien van een kookeiland met de afzuig installatie weggewerkt in het plafond, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, brede lades en veel opbergruimte. Aan de achterzijde vindt je de tuingerichte woonkamer. Door de grote raampartijen valt het licht speels naar binnen en ontstaat er een sfeervol geheel. De wanden en vloeren zijn mooi en netjes afgewerkt. Met de openslaande deuren is de achtertuin zomers écht een verlenging van je woonkamer. Deze heerlijke tuin heeft meerdere terrassen en is gelegen aan het water Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers, allen voorzien van laminaat. Een slaapkamer beschikt tevens over een kastenwand. Zeer ruime badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop, was-/stookruimte met cv ketel, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger, ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakramen. Tuin: De brede en diepe achtertuin is gelegen aan water. Een rustige plek met vrij uitzicht waar u met de eerste zonnestralen al heerlijk 's morgens van de zon kunt genieten. De tuin heeft een steiger over de gehele breedte en kijkt uit op veel groen en de Achterweg, een straat met boerderijen en vrijstaande woningen. Vanaf de steiger stapt u zo in een bootje of op de sup. Garage: De extra grote garage is de ideale plek om spullen op te bergen. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare Hörmann garagedeur en betonvloer. Enthousiast geworden? Bel ons dan voor een afspraak om deze royale en instapklare 2-onder-1-kapwoning te bezichtigen! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Uitstekend onderhouden en moderne en neutrale inrichting; - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen; - Glasvezel, 3-fase aansluiting en laadpaal voor hybride auto aanwezig; - Goede isolatie, energiezuinige woning, energielabel A; - Eigen oprit aan de voorzijde; - Achtertuin aan het water, vrij uitzicht; - Gelegen in de ‘Nollen’, nabij alle voorzieningen en het stadscentrum; - Aanvaarding in overleg.