Kastanjelaan 141815 EC AlkmaarCranenbroek

WAT EEN PLAATJE! Kom snel kijken bij deze luxe gerenoveerde eengezinswoning! In de uitermate geliefde wijk 'Cranenbroek' welke is gesitueerd aan de voet van Alkmaars mooiste en meer dan 400 jaar oude stadspark "Alkmaarder Hout" mogen wij deze uitgebouwde en compleet gemoderniseerde eengezinswoning te koop aanbieden! Deze fijne gezinswoning is in de periode 2023/2024 geheel gerenoveerd en luxe en zeer smaakvol afgewerkt door de huidige eigenaren! In verband met een nieuwe baan in het buitenland zijn wij op zoek naar een koper welke kiest voor het gemak en comfort van een zogeheten ‘gespreid bedje’! De huidige eigenaren hebben de woning met veel aandacht voor detail en in lichte en frisse kleurstellingen afgewerkt. Hier kunt u direct heerlijk wonen! Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door de gezellige sfeer en uitstraling van dit woonhuis in een groene en kindvriendelijke woonomgeving! Aan de achterzijde van de woning heeft u een uitermate privacyvolle en beschutte ligging met een goed georiënteerde tuin op het westen! Deze heerlijke achtertuin van ca. 60 m² geeft een ruimtelijk gevoel in en om het huis. Op een mooie dag wandelt u door het op steenworp afstand gelegen stadspark Alkmaarderhout naar de historische en bruisende binnenstad met zijn diverse winkel- en horecavoorzieningen of juist de andere kant op richting de rust en de natuur van het Heilooërbos! Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en laat u verrassen door de verrassende indeling en de uitermate luxe en verzorgde staat van onderhoud! Indeling: Begane grond: Entree, toiletruimte voorzien van hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, bergruimte onder de trap met o.a. de verdeler van de vloerverwarmingsinstallatie. De geweldige woonkamer heeft mede door zijn uitbouw aan de achterzijde van de woning een oppervlakte van ruim 50(!) m² en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de twee dakramen in de uitbouw. De woonkamer is voorzien van een visgraat vloer welke geheel is voorzien van vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds! Aan de voorzijde van de woonkamer bevind zich de open keuken welke bestaat uit een vaste keukenwand en een kookeiland. Deze luxe en moderne keuken is o.a. voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woonkamer de beschikking over een deur en schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 60 m² en is voorzien van een vrijstaande stenen berging. De berging van ca. 8 m² is voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de verzorgd aangelegde achtertuin bevindt zich een achterom. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. In totaal 2 slaapkamers van respectievelijk 15 en 14 m². De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren, de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vrijstaand ligbad! De gehele 1e verdieping is voorzien van een visgraat laminaatvloer met vloerverwarming welke per vertrek gereguleerd kan worden, alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en het geheel is hoogwaardig en in lichte kleurstellingen afgewerkt! De luxe badkamer is ca. 3 m² en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met waskom, een 2e hangend toilet en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Open 2e verdieping met een totale oppervlakte van ca. 23 m² beschikt over een dakkapel aan voor- en achterzijde en een dakraam. De 2e verdieping is geheel geïsoleerd en afgegipst maar dient nog geschilderd / gestuukt te worden. In 2024 is het gehele dak vernieuwd met o.a. nieuwe pannen en dakfolie! De 2e verdieping zou door de nieuwe eigenaar ingedeeld kunnen worden met een overloop en twee slaapkamers of één grote masterbedroom! De 2e verdieping is voorzien van een visgraat laminaatvloer en op deze verdieping bevind zich de opstelling voor de cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2025) en de aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping veel aanvullende bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - geheel gerenoveerd tussen augustus 2023 en maart 2024 - de cv-combiketel is vernieuwd in juni 2025 - de woning verkeert in een uitermate verzorgde staat van onderhoud en is luxe afgewerkt - de woning is op de begane grond uitgebouwd - ruime en privacyvolle tuin op het noordwesten, beschikt over een achterom en veel zonuren - de begane grond en 1e verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming - de woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot 24 maart 2033, verbetering van het energielabel mogelijk door de verrichte aanvullende isolerende werkzaamheden - parkeren in de straat middels een parkeervergunning, de kosten hiervoor bedragen ca. € 80,= per jaar