Landstraat 271814 BC AlkmaarStaatsliedenkwartier en Landstraten

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bezichtigingsafspraak maken? Dit is alleen mogelijk via mail of via een reactie op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- LANDSTRAAT 27 ALKMAAR / KARAKERISTIEKE, KEURIG ONDERHOUDEN EINDWONING MET ACHTERTUIN + VRIJSTAANDE BERGING OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD. De woning is gelegen aan een charmant straatje met een typische begin 20e-eeuwse architectuur – in de gewilde Landstratenbuurt, door het STADSPARK gescheiden van het centrum van Alkmaar. De buurt staat bekend als een gezellige stadswijk, die door haar ligging pal naast het centrum zeer gewild is. Binnen enkele minuten wandel je al het centrum in, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca en uitgaansgelegenheden. Indeling: BEGANE GROND: entreehal met trap naar de 1e-verdieping. Ruime woonkamer met eiken lamelparket vloer op de betonnen begane grond vloer, glad gestucte wanden en plafond en ruime trapkast. Aangebouwde open keuken met dubbele tuindeuren en inbouwapparatuur ( koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, 5-pits kookplaat met krachtige wokbrander en afzuigkap ). De keuken is voorzien van een 7,5 cm dik gegoten granitowerkblad en een klassiek uitgevoerde zwart/wit geblokte gootsteen. Sfeervolle badkamer met dak-lichtkoepel, ruime inloopdouche met glaswand, en dubbel wastafelmeubel. Achterhal met tuindeur en toegang tot de nette toiletruimte. 1e-VERDIEPING: overloop met voldoende daglicht, CV-kast en toegangsluik naar bergzoldertje, 3 goede en zeer netjes afgewerkte slaapkamers. TUIN: Via dubbele openslaande deuren vanuit de keuken en de tuindeur in de achterhal bereikt u de volledig betegelde, onderhoudsarme stadstuin van 5m x 7m, gelegen op het zuidoosten met recente schutting. De ruime schuur (5m x 2m) is voorzien van gas/water/elektra-aansluiting. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuin is makkelijk bereikbaar via de naastgelegen steeg. De berging is enigszins verzakt en verdiend de nodige aandacht/herstel. KENMERKEN: - Karakteristieke sfeervolle goed onderhouden woning - Achtertuin zuid-oost gelegen met achterom - Rustige wijk op loopafstand binnenstad - Kinderspeelplaats, scholen en kinderopvang vlakbij - CV-ketel Intergas ( 2022 ) - Moderne meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars - Dak vernieuwd ( 2014 ) - Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing ( ca. €.100,- per jaar ). - Energielabel B - Volledig eigendom - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte 92 m2 - Perceeloppervlakte 115 m2 - Dak-/vloer-/muurisolatie, dubbele beglazing - Vraagprijs €. 429.500,00 kk - Aanvaarding in overleg -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bezichtigingsafspraak maken? Dit is alleen mogelijk via mail of via een reactie op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------