Landstraat 401814 BG AlkmaarStaatsliedenkwartier en Landstraten

KARAKERISTIEKE, KEURIG ONDERHOUDEN WONING MET DIEPE ACHTERTUIN OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD Wat een fijn huis en wat een tuin! Zie jij jezelf komende zomer hier al zitten met je eerste kopje koffie van de ochtend? Ja, want bij de eerste zonnestralen kun je hier al heerlijk zitten achter in de tuin. Naarmate de zon verder opkomt kun je de verdere dag, tot ver in de avond, genieten van je tuin en terras bij het huis. In dit huis is met liefde gewoond door de huidige eigenaren die hier al bijna 30 jaar wonen! Dat zegt je eigenlijk al genoeg over wat een fijne plek dit is. De woning heeft een mooie aangebouwde serre en op de gehele begane grond ligt vloerverwarming. De badkamer beneden is misschien even wennen, maar je zult merken dat dat juist heel fijn is en er is een tweede toilet op de bovenverdieping. De 2 grote dakkapellen, zonnepanelen en een grote stenen berging maken het plaatje compleet. Deze gezellige straat is zeker met 11 november een gewilde straat voor de kinderen. Buren maken de straat gezellig en vele kinderen komen hun zelfgemaakte lampion graag laten zien. Geen zin om zelf te koken, je loopt zo de oude binnenstad van Alkmaar in voor een leuk cafeetje of de reuring van de stad. Sportfaciliteiten en scholen zijn dichtbij. Nu, in de donkere dagen, is het mooi om in de avond een rondje te wandelen langs de mooi verlichte grachten. Kortom: voor wie authentiek, verrassend ruim en vooral heel comfortabel wil wonen op een mooie, kindvriendelijke en centrale locatie net buiten de binnenstad, is deze woning een ideale match! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een charmant straatje met een typische begin 20e-eeuwse architectuur – in de gewilde Landstratenbuurt, net buiten het centrum van Alkmaar. De buurt staat bekend als een gezellige stadswijk, die door haar ligging pal naast het centrum zeer gewild is. Binnen enkele minuten wandel je al het centrum in, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken, en andere voorzieningen. De dichtstbijzijnde basisschool bevindt zich op 300 meter afstand en de buurt biedt meerdere leuke en veilige buitenspeelplekken. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met meterkast, CV ruimte en toegang tot de keuken. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een charmante, landelijke stijl met nog nieuwe inbouwapparatuur: een 5-pitsgaskookplaat, koelkast (2020), vriezer (2020) en een vaatwasser (2024). De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn geïntegreerd in de keuken. Naast de keuken bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en via karakteristieke suite schuifdeuren lopen we door naar de tuingerichte woonkamer. Dit is een heerlijke, grote ruimte waar je volop van je privacy geniet. De houtkachel is een fijne sfeermaker en de brede lichtstraat aan de tuinzijde zorgt in combinatie met de openslaande tuindeuren voor een overdaad aan lichtinval (zonwerend glas). Ook de badkamer bevindt zich op de benedenverdieping en beschikt over inbouwspots, een zwevend toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopregendouche. De volledige benedenverdieping (incl. de badkamer) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een separaat toilet met wastafel. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en naast de master bedroom is een handige inloopkast aanwezig. Vliering: De woning beschikt over 2 bergzoldertjes boven slaapkamer 1 en slaapkamer 2. Tuin: De diepe achtertuin met achterom, is georiënteerd op het westen en beschikt over een groot betegeld terras met pergola direct achter het huis, met daarachter een speelse variatie van groene borders, betegelde paadjes, terrassen en nog een pergola. Achterin de tuin staat een grote stenen berging. Berging: De zeer ruime stenen berging, voorzien van elektriciteit, biedt voldoende ruimte voor hobby en opslag. Tevens is er een ruime bergzolder (stahoogte 2.28m) die bereikbaar is d.m.v. een vlizotrap. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing (€77 per jaar). Kenmerken van de woning: • Karakteristieke en keurig onderhouden stadswoning • Verrassend veel leefruimte en 3 volwaardige slaapkamers • Ruime benedenetage met uitbouw, in totaal ruim 15 meter diep • Diepe en fraai aangelegde achtertuin op het westen met een grote berging • Gelegen in de gewilde Landstratenbuurt, op een steenworpafstand van het centrum • Energielabel: C • Volledige eigendom • Gezien de ouderdom en bouwaard van deze woning zal de standaard ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ CHARACTERISTIC, NEAT HOME WITH A DEEP BACK GARDEN AT WALKING DISTANCE FROM THE CITY CENTRE What a great house and what a beautiful garden! Can you imagine yourself here next summer with your first cup of coffee in the morning? Yes, because at the first rays of sunlight, you can already enjoy being out in the back garden. As the sun rises further, you can enjoy your garden and terrace by the house for the rest of the day, well into the evening. This house has been lived in with great affection by the current owners who have lived here for almost 30 years! That actually tells you enough about what a wonderful place this is. The house has a beautiful attached sunroom and the entire ground floor is fitted with underfloor heating. The downstairs bathroom might be something to get used to, but you will notice that it is very convenient and there is a second toilet upstairs. The 2 large dormers, solar panels and a large stone shed complete the picture. This cosy street is certainly a sought-after street for children, especially on 11 November. Neighbours make the street cosy and many children like to come and show off their homemade lanterns. If you don't feel like cooking dinne, you can walk straight into the old centre of Alkmaar for a nice café or all the hustle and bustle of the city. Sports facilities and schools are close by. Now, during the darker days, it is nice to take an evening stroll along the beautifully lit canals. In short: for those who are looking for an authentic, surprisingly spacious and above all very comfortable home in a beautiful, child-friendly and central location just outside the city centre, this property is an ideal match! About the location and neighbourhood: The property is located on a charming street with a early 20th century architecture - in the sought-after Landstratenbuurt neighbourhood, just outside the city centre of Alkmaar. The neighbourhood is known as a cosy city quarter, which is highly sought-after due to its location right next to the city centre. Within just a few minutes, you can walk into the city centre, where you will find all your favourite shops, supermarkets, specialty shops and other amenities. The nearest primary school is located at 300 metres away from the house and the neighbourhood offers several fun and safe playgrounds. Property layout: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall with meter closet, central heating space and access to the kitchen. The semi-open kitchen is located at the front of the house and has a charming country style with still quite new built-in appliances: a 5-burner gas hob, fridge (2020), freezer (2020) and a dishwasher (2024). The connections for the white goods set-up are integrated into the kitchen. Next to the kitchen is the staircase to the first floor and through characteristic suite sliding doors we walk on to the garden-oriented living room. This is a lovely, large room where you enjoy your privacy to the full. The wood-burning stove provides a nice atmosphere and the wide skylight on the garden side, in combination with the double garden doors, provides an abundance of natural light (solar protection glass). The bathroom is also located on the ground floor and features recessed spotlights, a floating toilet, washbasin with vanity unit, bathtub and a separate walk-in rain shower. The entire ground floor (including the bathroom) has underfloor heating. First floor: From the landing, there is access to 3 bedrooms and a separate toilet with sink. All bedrooms are of a good size and next to the master bedroom there is a convenient walk-in closet. Attic: The house has 2 storage attics above bedroom 1 and bedroom 2 Garden: The deep back garden with back entrance, is oriented to the west and features a large tiled terrace with pergola directly behind the house, with a playful variation of green borders, tiled pathways, terraces and another pergola behind it. At the back of the garden stands a large stone shed. Salvage: The very spacious stone shed, equipped with electricity, offers plenty of space for hobbies and storage. There is also a spacious storage attic (headroom 2.28m) that is accessible by means of a loft ladder. Parking: A parking permit system applies (€77 per year). Property features: • Characteristic and well maintained town house • Surprisingly generous amount of living space and 3 full-size bedrooms • Spacious ground floor with an extension measuring over 15 metres deep • Deep and beautifully landscaped back garden facing west with a large shed • Located in the sought-after Landstratenbuurt area, a stone's throw from the city centre • Energy label: C • Full ownership • Given the age and construction of this home, the standard age and asbestos clause will be included.