Nieuwe Vaart 131823 DG AlkmaarOudorp-Noord en Oudorp-Oost

Vrijstaande woning met royale leefruimte, kantoor, vijf kamers en duurzame topafwerking Soms kom je zo’n woning tegen die álles heeft — ruimte, stijl, comfort en duurzaamheid. Nieuwe Vaart 13 in Alkmaar is er zo één. Achter de elegante voorgevel schuilt een royale vrijstaande woning met bijzonder veel leefruimte, die je blijft verrassen: tot in de puntjes verzorgd, hoogwaardig afgewerkt en met een indeling die voor ieder gezinslid iets te bieden heeft. Ook buiten is het volop genieten: de tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere plekken om te ontspannen, met onder andere een sfeervolle veranda met glazen schuifwand en houtkachel — een heerlijke verlenging van de leefruimte, waar je het hele jaar door kunt genieten. De woning ligt in een van de meest gewilde woonomgevingen van Alkmaar: een jonge, luxe wijk met brede lanen, een rustige sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je modern, duurzaam en bijzonder comfortabel. Hebben we je interesse gewekt? Kom zelf ervaren hoe bijzonder deze woning is — maak een afspraak met CLIQ Makelaars en laat je verrassen. Royale living, kantoor en luxe keuken: Via de klassieke voorentree kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met urinoir en fontein, en een fraaie trapopgang. De living is ruim, licht en sfeervol ingedeeld met een royale eethoek centraal in de kamer en een gezellige zithoek rechts, omringd door grote raampartijen. De absolute eyecatcher is de moderne keuken aan de linkerzijde: uitgevoerd in een combinatie van een wandopstelling en een groot kookeiland met spoelgedeelte en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder beschik je over een vaatwasser, grote koelkast, vriezer, stoomoven, combi-magnetron én een stijlvolle koffiecorner, een droom voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken bereik je het kantoor aan de voorzijde, ideaal voor thuiswerken of als rustige werkplek aan huis. Praktische bijkeuken, multifunctionele werkruimte én berging: Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je de recent vernieuwde werkruimte, perfect te gebruiken als sportruimte, hobbykamer of extra kantoor. Extra handig is de (extra) eigen entree. De technische installaties zijn hier netjes weggewerkt, waaronder de aardwarmtepomp en een boiler (ca. 300 liter). Vanuit deze ruimte loop je door naar de royale bergruimte voor fietsen en gereedschap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, elk voorzien van veel lichtinval door dakramen en/of dakkapellen. De voorslaapkamer beschikt bovendien over een eigen walk-in closet. De luxe badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad met geïntegreerde tv, inloopdouche, toilet en dakkapel. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast, en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bergzolder: De bergzolder biedt volop extra opbergruimte en huisvest de WTW-installatie. Tuin met veranda en houtkachel: De tuin is met veel zorg aangelegd en combineert gras, sierbestrating en een sfeervolle pergola met schaduwdoek. Daarnaast maken we je hier blij met een sfeervolle veranda met glazen schuifwand en houtkachel. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Aan de achterzijde van de woning is ten slotte een zon- en windgestuurd elektrisch zonnescherm geplaatst — perfect voor zonnige dagen. Bijzonderheden • Zeer fraaie, vrijstaande woning • Volledig geïsoleerd en gasloos; aardwarmtepomp en boiler (ca. 300 liter), 29 zonnepanelen, WTW-installatie • Vijf kamers, inclusief kantoor op de begane grond • Luxe keuken met kookeiland en koffiecorner • Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tv • Veranda met glazen schuifwand en houtkachel • Elektrisch zonnescherm (zon- en windgestuurd) • Alle slaapkamers voorzien van bedraad internet • Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • De woning beschikt over een alarm • Parkeren op eigen terrein • Bouwjaar woning 2018; woonoppervlakte ca. 192m², inhoud ca. 659m³, berging ca. 13m² ; perceeloppervlakte 432m² eigen grond.