Oude Hoeverweg 171817 BL AlkmaarBergerhof en Blaeustraatkwartier

Zo af en toe komt er een woning met een grote “WOW” factor voorbij! En dit is er zo een! Deze riante jaren ’30 woning is wel heel aantrekkelijk: karakteristieke glas-in-loodramen, paneeldeuren, openslaande tuindeuren, vloerverwarming en zonnepanelen en ruimte voor 2 auto’s op eigen oprit. Aan de rand van het geliefde Blaeustraatkwartier staat deze puntgave woning met 4 slaapkamers en 2 luxe badkamers. In dit huis met een afwerkingsniveau waar je u tegen zegt, voel je je meteen thuis. Binnenkomst: een entree vol karakter Via de oprit met ruimte voor 2 auto’s kom je bij de zij-entree. De binnenkomst begint al goed: een klassieke voordeur met glas-in-loodramen nodigt je hiertoe uit. Zodra je over de drempel stapt, voel je het: dit is een ruimtelijk huis met sfeer. De entree is afgewerkt met een stijlvolle vloer met granitolook en de meterkast, en een hoge vaste kast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, de trap naar boven en de woonkeuken. De woonkamer: licht, ruimte en gezelligheid De woonkamer is een oase van licht en sfeer. De zo typerende erker aan de voorzijde en de zijramen zorgen voor veel daglichtinval. Glad gestucte wanden, het gebruik van warme kleuren, de sfeervolle openhaard en de eikenhouten vloer met vloerverwarming gelegd in visgraatpatroon, zorgen ervoor dat je je meteen thuis voelt. Hier ervaar je het beste van twee werelden: een moderne, strakke afwerking en een warme, uitnodigende sfeer. Dit is dé plek waar je ’s avonds met je gezin op de bank ploft, De glazen pui met stalen kozijnen en sierwerk is een echte blikvanger. Op een zeer stijlvolle manier is de trap naar boven afgescheiden van de woonkamer. Het moderne toilet met fonteintje is naast de trap gesitueerd. We lopen verder naar de riante woonkeuken, waar een nieuwe verrassing op je wacht. De pui met openslaande deuren, het glas-in-loodraam en de opbergruimte weggewerkt achter de stoere schuifdeur, is een heerlijke plek om te vertoeven. Zie je jezelf hier al genieten van een kop koffie in de ochtend of uitgebreid tafelen of gezelschapsspelletjes spelen met vrienden en familie? De keuken is voorzien van alle moderne gemakken: een tussenbouwoven met 6-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, inbouwspots, en een ruim aanrechtblad in stoere betonlook. In de bijkeuken is de koelvriescombinatie (overname) opgesteld. Hier kun je de chef in jezelf naar boven halen. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, drie goede slaapkamers en de, badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en een glas-in-loodramen aan de zijkant. De smaakvolle laminaatvloer is in iedere kamer doorgelegd waardoor een mooie eenheid is ontstaan. Dankzij de paneeldeuren met glas-in-loodramen komt ook op deze verdieping de jaren ’30 sfeer terug. De badkamer is een heerlijke plek om na een drukke werkdag te ontspannen in het ligbad. Je begint de dag fris met een verkwikkende douche in de ruime douchehoek met stortdouche. Tenslotte is er een smaakvol wastafelmeubel met waskom en een tweede toilet. De elektrische vloerverwarming voorkomt koude voeten! Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de ruime overloop is veel bergruimte en een designradiator. De wasmachine en droger zijn heel praktisch geplaatst onder een werkblad met kastruimte en een gootsteen. De slaapkamer heeft een groot dakraam en een eigen badkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, stortdouche, wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een toilet. De messing kranen geven de badkamer een extra luxe uitstraling. Vliering: Via een losse trap is de vliering bereikbaar. Ideaal voor de overbekende kerst- en/of kampeerspullen. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten heeft een schuur en een aparte houten overkapping voor bijv. de fietsen of tuinmeubilair. Via de poort kom je eenvoudig naar de straat. Omgeving: De woning ligt op loopafstand van het oergezellige, bruisende en authentieke centrum van Alkmaar, met zijn karakteristieke panden, winkelstraten en de beroemde kaasmarkt. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Ook het NS-station is op loopafstand. Wil je de stad uit? De N9 en A9 brengen je snel richting Den Helder, Haarlem of Amsterdam. Bijzonderheden: - Hoekwoning in jaren ’30 stijl - Hoog afwerkingsniveau - 2 luxe badkamers - 10 zonnepanelen - Oplaadpunt elektrische auto (overname) - Oprit met plek voor twee auto’s - Energielabel A - Gunstige ligging nabij centrum, uitvalswegen en voorzieningen. Klinkt dit als jouw droomhuis? Pak dan je telefoon en maak snel een afspraak!