Pieter Langendijkstraat 341813 KC AlkmaarOverdie-West

Op zoek naar (extra) hobbyruimte rondom je woning?! Kom dan snel kijken bij deze HOEKWONING welke is gesitueerd op een perceel van maar liefst 284 m² eigen grond! Op dit royale perceel heb je de beschikking over parkeergelegenheid op eigen terrein, een carport van 18 m², een vrijstaande stenen garage van ca. 23 m², een aangebouwde serre van ca. 14 m² met een composieten vlonderterras en glazen schuifdeuren en een houten tuinhuis van ca. 5 m² voor diegene met echt veel spullen! De woning is sinds 1983 in bezit van de huidige eigenaren, maar de tijd is aangebroken om te verhuizen naar een gelijkvloers appartement. Zodoende zijn wij op zoek naar een nieuwe eigenaar voor deze betaalbare woonkans! De woning is altijd keurig onderhouden en door de jaren heen op verschillende onderdelen gemoderniseerd en aanvullend geïsoleerd. Zie het onderstaande kopje 'Bijzonderheden' voor een opsomming van de uitgevoerde werkzaamheden. Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door de courant ingedeelde leefruimte in deze prima onderhouden hoekwoning die is gesitueerd in een fijne en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Alkmaar-Zuid! Op deze woonlocatie is het rustig wonen met in de directe omgeving alle denkbare voorzieningen, denk aan de winkelcentrums aan het Geert Groteplein en aan de Wendelaarstraat voor de dagelijkse boodschappen, de gezellige binnenstad van Alkmaar op korte fietsafstand, diverse onderwijsinstellingen in de wijk en op loopafstand van het stadspark Oosterhout met diverse sportvoorzieningen! Ook voor de forens een ideale locatie, met de auto rij je binnen één minuut de A9 of ringweg van Alkmaar op! Kom snel kijken en beoordeel tijdens een vrijblijvende bezichtiging zelf de fijne woon-, hobby- en buitenruimte! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 automatische groepen + kookgroep + aardlekschakelaar + glasvezelaansluiting), trapopgang naar de 1e verdieping, verdiepte trapkast, toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje, toegangsdeur naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer van ca. 25 m² is aan de voorzijde voorzien van een aangebouwde erker, is afgewerkt met een houten vloer en een gestuukt plafond. Aan de achterzijde van de woonkamer toegang naar de dichte keuken van ca. 7 m² welke is voorzien van een modern L-vormig keukenblok met een ingebouwde inductiekookplaat, design afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, soft-closing lades en onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken toegang naar de aangebouwde serre van ca. 14 m² welke is afgewerkt met een composieten vlonderterras en glazen schuifwanden. De serre is hierdoor een heerlijk verlengstuk van de woning en ongeacht het weer te gebruiken! De achtertuin is gesitueerd op het westen en zodoende een garantie voor vele zonuren! Vanuit de achtertuin toegang naar de (verlengde) vrijstaande stenen garage van ca. 23 m². De garage is voorzien van een betonnen vloer, spouwmuren en beschikt over een elektrische sectionaaldeur. In de achtertuin tevens de beschikking over een houten tuinhuis van ca. 5 m² en naast de woning een verhoogde carport van ca. 18 m² die thans in gebruik is voor het stallen van de camper. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en een separate toiletruimte, vanaf de overloop toegang naar de in totaal 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 11 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand en deur naar het balkon van ca. 2 m². De overige twee slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 10 en 7 m². De badkamer van ca. 2 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een elektrische designradiator. 2e verdieping: Overloop met vaste kast en berging voorzien van dakraam en opstelling cv-combiketel, aansluiting voor de wasmachine en omvormer voor de zonnepanelen. De zolderkamer van ca. 9 m² is voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: - de erker aan de voorzijde van de woning is in ca. 1998 aangebouwd; - de serre aan de achterzijde van de woning is in ca. 2015 aangebouwd; - de zolderverdieping is van binnenuit geïsoleerd; - in de buitengevels is in de jaren '80 steenwolisolatie aangebracht; - de woning beschikt over 10 PV-panelen, deze zijn geplaatst in ca. 2020; - de cv-combiketel (Vaillant HR) is geplaatst in 2018; - het tuinhuis en een deel van de schutting is nieuw geplaatst in 2024; - de woning is deels voorzien van aluminium en kunststofkozijnen, de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing; - de keuken is ca. 7 jaar geleden nieuw geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur van kwaliteitsmerk Bosch; - mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en/of in de vrijstaande garage; - centraal gesitueerde woonomgeving op korte afstand van de A9 en binnenstad van Alkmaar.