Popelmanslaan 201814 BB AlkmaarStaatsliedenkwartier en Landstraten

Charmante tussenwoning mét dakterras uit 1901 in het geliefde Landstratenkwartier – karakter, sfeer en comfort op toplocatie. Welkom in het hart van Alkmaar! In het sfeervolle en populaire Landstratenkwartier staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1901 te koop – een woning die authentieke charme perfect combineert met hedendaags wooncomfort. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van de historische binnenstad, biedt deze goed onderhouden woning het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum met al haar terrassen, winkels, horeca en cultuur, én de rust van een prettige woonomgeving. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree komt u in de hal (ca. 2 m²) met toilet en fonteintje. De begane grond is praktisch ingedeeld met een gezellige woonkamer (ca. 27 m²) aan de voorzijde, voorzien van een open haard (jaarlijks geveegd), en een eetkamer/keuken (ca. 13 m²) aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een koelkast, afzuigkap en een stijlvol Boretti 6-pits fornuis. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 10 m² en 12 m²), alle voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (ca. 4 m²) beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De achterste slaapkamer geeft toegang tot de vliering via een vlizotrap – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Vanuit deze kamer stap je ook zo het royale en zonnige dakterras van ca. 19 m² op. Tuin: De woning is voorzien van een prettige stadstuin met een eigen achterom. De tuin biedt met een vaste trap toegang tot het zonnige dakterras waar u grotendeels van de dag prettig in de zon kan genieten. Locatie: Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik. Het bruisende centrum van Alkmaar ligt op een steenworp afstand. Aan de andere kant van de wijk bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een slager, bakker, groenteboer, delicatessenwinkel, bloemenzaak en drogist. Ook vindt u in de omgeving diverse basisscholen en middelbare scholen. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A9 richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Liever met de trein? Het NS-station is slechts vijf minuten fietsen. Er valt uiteraard nog veel meer te vertellen over de woning en de fijne buurt. Wij nodigen u dan ook van harte uit om het zelf te komen bekijken. Contact u ons voor het maken van een afspraak? Wij laten u de woning graag zien! Bijzonderheden: - Energielabel C; - Een prettige stadstuin met een achterom en een zonnig dakterras; - De woning is een beeld bepalend pand; - Parkeergelegenheid met vergunning én op fietsafstand van station Alkmaar.