Van Houtenkade 421814 HM AlkmaarBurgemeesterskwartier

Welkom bij jullie droomhuis in Alkmaar: Een sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning waar karakter en comfort perfect samenkomen. Hier woon je in een geliefde, kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht over het water én op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Authentieke details, moderne afwerking en een warme uitstraling maken dit huis tot een unieke plek waar je je direct thuis voelt. De charmante architectuur uit de jaren ’30, gecombineerd met hedendaags wooncomfort, zorgt voor een perfecte balans tussen sfeer en functionaliteit. Denk aan hoge plafonds, glas-in-loodramen, een stijlvolle erker en klassieke paneeldeuren: Allemaal met zorg behouden en gecombineerd met eigentijdse voorzieningen. De woning is recent gemoderniseerd en afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer en een open woonkeuken met moderne uitstraling. Dit is zo’n huis waar je verliefd op wordt zodra je binnenstapt. De highlights: - Goed onderhouden jaren ’30 woning met authentieke details - Sfeervolle erker met glas-in-loodramen en vrij uitzicht over het water - Twee parkeerplaatsen voor de deur: Een absolute luxe op deze locatie - Moderne woonkeuken (dec. 2025) met complete inbouwapparatuur - Vier volwaardige slaapkamers - Ruime zolderverdieping met dakkapel (2024) - Maar liefst 8 zonnepanelen (2024) - Alle ramen vervangen voor HR++ beglazing (2025) - Van binnen volledig geschilderd (2025) - Fijne, zonnige achtertuin met achterom, berging én balkon - Gelegen in een kindvriendelijke, gewilde buurt - Op loopafstand van het centrum van Alkmaar, winkelcentrum, stadspark, kinderboerderij, restaurants, ziekenhuis en ga zo maar door.. - Nabij uitvalsweg richting de A9 Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar direct de karakteristieke sfeer van de jaren ’30 voelbaar is. Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en de trap(kast). De woonkamer is licht en ruim, met een prachtige erker aan de voorzijde, voorzien van glas-in-loodramen en vrij uitzicht over het water. De open woonkeuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een fijne, open leefruimte waarin koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een optimale verbinding met de zonnige tuin. De splinternieuwe keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser, kokendwaterkraan, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging en een combi oven/magnetron. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk sfeervol en licht. De badkamer (2018) is voorzien van een grote inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping In 2024 is er op de tweede verdieping een dakkapel met kunstof kozijnen en inbouwspots geplaatst, waarmee een royale en volwaardige zolderverdieping is gecreëerd. Dankzij deze uitbreiding is de ruimte aanzienlijk vergroot en voorzien van veel natuurlijk licht. De verdieping is praktisch ingedeeld in twee separate gedeeltes: één deel is momenteel ingericht als wasruimte en bergruimte, en het andere deel is in gebruik (of eenvoudig in te richten) als slaapkamer. Hiermee beschikt de woning over een volwaardige vierde slaapkamer welke ideaal is als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Buiten De achtertuin is een heerlijke plek waar je kunt genieten van het buiten leven en rust. Dankzij de gunstige ligging op het westen is er volop zon, ideaal voor lange zomermiddagen en avonden of gezellige etentjes met vrienden en familie. Achterin de tuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging en een achterom. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare jaren '30 woning met karakter, ruimte, luxe én een unieke ligging aan het water op een toplocatie in Alkmaar. Woningen als deze komen zelden op de markt. Laat je verrassen door de sfeer en plan snel een bezichtiging, want misschien wordt dit wel jullie nieuwe thuis!