Van Leeuwenhoekstraat 281815 VR AlkmaarBloemwijk en Zocherkwartier

Verrassend ruime stadswoning met prima tuin, stenen berging en achterom! Van Leeuwenhoekstraat 28 te Alkmaar. Gesitueerd aan een heerlijk rustige straat in een gezellig buurtje vindt u deze verrassend ruime woning! Parkeren is hier mogelijk met een parkeervergunning. Lopend bereikt u binnen enkele minuten de bruisende binnenstad, waar u heerlijk kunt winkelen. Ook vindt u er zonnige terrassen, centraal station en Theater De Vest. Ietsje verder op vindt u bovendien poppodium Victorie, het filmhuis en de grote Vue bioscoop. Ook vindt u in de directe omgeving basisscholen en het Murmellius Gymnasium. De eigenaar van deze woning betrok de woning in 1968 en heeft er lang en gelukkig in gewoond. In 2013 heeft hij een aannemer op de begane grond en de 1e verdieping de oude plafonds laten verwijderen en deze opnieuw laten afwerken met gipsplaten. In dit zelfde jaar is de bestaande dakkapel aan de achterzijde verwijderd en is er een nieuwe kunststof dakkapel geplaatst, die is voorzien van kunststof draai-/kiepramen en HR++ glas. Ook is de originele houten vloer in de woonkamer verwijderd en vervangen door een nieuwe vloer, uitgevoerd in 18mm underlayment platen, de vloer is daarbij geïsoleerd met 60mm geëxpandeerde polystyreenplaten tussen de balken. Ook de kozijnen op de 1e verdieping aan de voorzijde van de woning zijn vervangen door kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, vermoedelijk in 2014. Het dak is voorzien van dampwerende folie. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer van brede planken. We komen binnen in de entree, waar we in de trapkast de meterkast aantreffen. De toiletruimte (afmetingen: circa 1,11 x 0,80 meter) is licht betegeld en voorzien van een fonteintje. Vervolgens betreden we de heerlijk lichte en ruime L-vormige woonkamer (afmetingen: circa 7,32 x 4,52/2,67 meter). Aan de voorzijde geeft de raampartij uitzicht over het levendige straatbeeld. Het stukje eigen tuin zorgt er echter voor dat langslopende buren niet direct bij u naar binnen kijken. Aan de achterzijde kijkt de raampartij uw eigen tuin in. Indien u wenst kunt u hier openslaande deuren naar de tuin realiseren. De gesloten keukenruimte (afmetingen: circa 2,86 x 1,75 meter) is ingericht met een nette rechte keukenopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. In de zijgevel zorgt een groot raam voor genoeg daglichtinval, een deur geeft toegang tot de tuin. In de keuken is bovendien een wasmachine-aansluiting aangebracht. Terug naar de entree beklimmen we de gerenoveerde trap naar de verdieping. We komen boven op een ruime overloop, die toegang biedt tot de 3 slaapkamers die deze verdieping biedt. De hoofdslaapkamer (afmetingen: circa 3,51 x 3,26 meter) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kijkt dus uit over het gezellige straatbeeld. In deze slaapkamer vindt u een vaste kastenwand, die u afsluit met hoge lichte schuifdeuren en een eigen wastafel. Vanuit de slaapkamer bereikt u de kleine doucheruimte (afmetingen: circa 1,48 x 0,91 meter). Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,41 x 2,41) ligt onder de in 2013 nieuw geplaatste dakkapel aan de achterzijde van de woning. Onder de trap naar de zolder is een vaste kast aangebracht. Ook vindt u in deze slaapkamer een eigen wastafel. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,21 x 2,01 meter) leent zich uitstekend als werk- of studeerkamer, maar zal mogelijk door een toekomstige eigenaar worden ingericht als een volwaardige badkamer. Een steile vaste trap leidt naar de zolderverdieping. We komen boven op een ruime overloop, waar zowel onder de schuine kap als tegen de woning scheidende muur allerlei kastruimte is gerealiseerd. Vervolgens komen we in slaapkamer 4, die is gesitueerd onder de lage schuine kap en is voorzien van een groot dakraam (deze is aan vervanging toe) en een wastafel. Ook in deze slaapkamer is onder de schuine kap bergruimte gerealiseerd. Achter de woning vinden we een diepe hoeveelheid tuin (circa 11,87 meter), die in eerste instantie wordt besloten door keuken- en berging ruimte en daar dus wat smaller is (circa 3 meter), aan het eind van de tuin strekt deze zich echter uit over de volle breedte van het perceel (5,12 meter) en vindt u bovendien een achterom. De stenen berging (afmetingen: circa 6,19 x 2,03 meter) is bereikbaar vanuit de achtertuin en voorzien van elektra. Ook vindt u hier de CV-ketelopstelling. Bijzonderheden: * In 2013 zijn plafonds, begane grondvloer en dakkapel gerenoveerd. * Parkeren alleen met parkeervergunning. * Perceeloppervlak: 106m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.