Westerweg 3161815 JL AlkmaarCranenbroek

Een prachtige twee-onder-een-kap erkerwoning • Karakteristiek huis • Uniek souterrain onder de gehele woning • 4 slaapkamers met mogelijke uitbreiding naar 6 • Diepe groene en bereikbare achtertuin op het westen • Geen directe achterburen • Vrij parkeren dichtbij huis • Goed onderhouden • Vlakbij uitvalswegen, station, centrum, dagelijkse voorzieningen en natuur • Maak een afspraak en ervaar de charme van deze woning! Ontdek dit prachtige familiehuis, dat al 47 jaar met liefde is bewoond door dezelfde familie. Hier zijn kinderen opgegroeid en herinneringen gemaakt. Een karakterhuis in goed onderhouden staat en met nog talloze mogelijkheden, klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Neem bijvoorbeeld het grote souterrain. Een ruimte van 47m2 (!) onder de gehele woning waar het mogelijk is, naast de vier bestaande slaapkamers, nog eens één of meerdere extra kamers te realiseren. Werkkamers, slaapkamers, waskamer, hobbyruimte, etcetera. Net wat gewenst of nodig is. De plafondhoogte tussen de balken is 2m en onder de balken 1,86m. In de digitale re-styling foto’s zijn voorbeelden te zien hoe deze ruimte relatief eenvoudig getransformeerd kan worden. Als voorbeeld een extra slaapkamer aan de voorkant en een werkkamer aan de achterkant. De woning staat in de gewilde wijk Cranenbroek en is op de hoek van autoluwe Westerweg en Overkrocht gesitueerd. De diepe achtertuin heeft een zij-ingang vanaf deze Overkrocht. In deze doodlopende weg is het vrij parkeren en dus dichtbij huis. Door de lengte van de tuin behoort mogelijk ook het realiseren van parkeren op eigen terrein tot de mogelijkheden. Let wel: de uitritvergunning hiervoor is aangevraagd, maar op dit moment nog niet afgegeven. Sowieso is parkeren dichtbij huis uniek op dit mooie gedeelte van de Westerweg. Laat de foto's voor zich spreken, maak een afspraak en ervaar zelf de charme en potentie van deze unieke woning! Indeling: Hal, nieuw toilet, trapopgang, deur naar de woonkamer en deur naar souterrain. Ruime en lichte woonkamer met sfeer makende gaskachel en lichte vloer. De woonkamer kijkt aan de achterzijde waar nu de eettafel staat zo de geweldige diepe tuin in welke grenst aan gemeentelijk groen. Een prachtig uitzicht en geen inkijk van achterburen. De woonkamer is keurig afgewerkt en heeft aan de voorzijde natuurlijk de karakteristieke erker met authentieke kenmerken zoals glas met geslepen motieven. De woonkamer is echt ruim en licht. De aan de woonkamer grenzende keuken is netjes en vanuit hier stapt u op het balkon welke voorzien is van een elektrisch zonnescherm. Vanaf het balkon is middels een trap de groene tuin bereikbaar. Vanuit de hal heeft u toegang tot het eerdergenoemde markante souterrain. Hier wordt u enorm verrast door de grootte van deze ruimte, 47m2 welke zich onder de gehele woning uitstrekt. Het souterrain heeft vele mogelijkheden qua indeling voor eventuele extra kamers. Er is lichttoetreding door een kiepkantelraam aan de erkerkant/voorzijde van de woning en ramen en opslaande deuren aan de achterzijde. Door de openslaande deuren loop je vanuit het souterrain via de ruim overdekte achterplaats zo de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de mooie originele paneeldeuren wat zo kenmerkend is voor de jaren 30-stijl. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt en ruim. Er zijn twee echt ruime slaapkamers voorzien van vaste inbouwkasten en een wat kleinere kamer, maar zoals gezegd allemaal goed om als slaapkamer te gebruiken. De badkamer is prima van formaat en voorzien van een bad, toilet en wastafel. De staat is zeer netjes. We kunnen ons voorstellen dat u deze op termijn wilt vervangen omwille van stijl en smaak. Tweede verdieping: Inderdaad dit huis heeft een vaste trap naar de tweede verdieping waar de hoogste slaapkamer zich bevindt. Via een kleine overloop met kastruimte kom je in deze ruime slaapkamer. De kamer is voorzien van wastafel en dakkapel aan de achterzijde van het huis. Kijkend vanuit de dakkapel naar het groene uitzicht ervaar je goed hoe statig hoog dit huis is. Aan de voorzijde bestaat eventueel de mogelijkheid om een tweede dakkapel te plaatsen. Hierdoor zou een nog ruimere kamer ontstaan of mogelijk twee kleinere kamers. Buitenleven: Ontdek de grote voortuin en een ruime, diepe achtertuin. Perfect onderhouden en met een uitstekende zonligging biedt deze tuin alles wat u zoekt. Vanuit het souterrain loopt u via een overdekte achterplaats zo de tuin in. Deze achterplaats is ideaal voor het opbergen van tuinspullen, het droog stallen van fietsen en het opslaan van meubilair in de winter. Dankzij de royale lengte van de achtertuin zijn er technisch gezien diverse mogelijkheden, zoals het realiseren van een eigen oprit, garage, carport, of misschien een mantelzorgwoning? Let wel, alleen voor de oprit loopt er een vergunningsaanvraag bij de gemeente. Geniet van de rust en privacy te midden van vele bomen en het gezang van vogels. Zet een grote tuintafel neer en beleef gezellige barbecues met het gezin en vrienden. De tuin biedt ruim voldoende speelruimte voor jonge kinderen. Daarnaast bevindt u zich op loopafstand van de Alkmaarse Hout en het is 5 minuten fietsen naar zowel het Heilooër bos als naar centrum van Alkmaar. Hierdoor heeft u het beste van twee werelden: rust en natuur, maar ook de levendigheid van de stad binnen handbereik. Samenvattend: Bent u op zoek naar een karakteristiek huis op een uitstekende locatie met een ruim aantal kamers en parkeren dichtbij huis? Dan is Westerweg 316 in Alkmaar perfect voor u. Dit goed onderhouden en bouwkundig in uitstekende staat verkerende huis ligt op fietsafstand van zowel het treinstation als het stadscentrum. Winkels, scholen en verenigingen zijn eenvoudig bereikbaar per fiets, en de nabijgelegen randwegen bieden snelle uitvalswegen de stad uit. In 5 minuten op de A9 en binnen 15 minuten bij het strand van Egmond aan Zee. Kortom, een statig huis met karakter en mogelijkheden staat klaar voor uw toekomst!