Westerweg 601815 DG AlkmaarBloemwijk en Zocherkwartier

Uniek VRIJSTAAND PAND op toplocatie in Alkmaar, aan de rand van het bruisende centrum en op loopafstand van het NS station – veelzijdig en vol potentie! Het pand bestaat uit: - een ruime inpandige garage/werkplaats - een gelijkvloers appartement met tuin op de begane grond - een dubbele bovenwoning met zonnig dakterras op de 1e en 2e verdieping Dankzij de indeling is het pand uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, praktijk of kantoor aan huis, combinatie van wonen en werken, of zelfs herontwikkeling. Ook grote gezinnen vinden hier volop ruimte en mogelijkheden. Centrale ligging met alles binnen handbereik Gelegen aan een rustige ventweg van de Westerweg, geniet u van de rust terwijl u op steenworp afstand bent van alles wat Alkmaar te bieden heeft. Binnen enkele minuten loopt u naar de binnenstad, het NS-station, winkels, restaurants, het theater, stadspark De Hout en meer. Een toplocatie waar gemak en comfort samenkomen. ________________________________________ INDELING BEGANE GROND Inpandige garage/werkplaats: Toegankelijk via dubbele deuren aan de straatzijde. Voorzien van een betonvloer, wastafel, aansluitingen voor wasmachine/droger en toegang tot de achtertuin. Berging/schuur: In de tuin bevindt zich een stenen schuur met elektra en verwarming – ideaal als extra opslag of werkruimte. BENEDENWONING (APPARTEMENT) MET TUIN Entree aan de voorzijde. Hal met toegang tot het appartement en de bovenwoning: • Woonkamer met open keuken (2002) voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en losse koelkast • Twee slaapkamers met openslaande deuren naar de tuin • Badkamer met douche, apart toilet • Kast met cv-ketel en wastafel tussen de slaapkamers • Extra bergruimte onder de trap ________________________________________ BOVENWONING Eerste verdieping • Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval, fraai uitzicht op de Waterlaan, 2 schuifpuien naar het dakterras • Open keuken (2005) met o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en close-in-boiler • Twee ruime slaapkamers, waarvan één met schuifpui naar het dakterras • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Apart toilet met fonteintje, was-/bergruimte • Groot en zonnig dakterras aan de achterzijde Tweede verdieping • Overloop met wastafel en toilet • Drie slaapkamers met dakkapellen, waarvan één met keukenblokje • Veel bergruimte onder de schuine kap, inclusief opstelplaats voor cv-ketel ________________________________________ BIJZONDERHEDEN: • Woonbestemming op het gehele pand • Multifunctioneel: ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of bedrijf aan huis • In het verleden is de begane grond deels gebruikt als trappenfabriek • Onder het tapijt op de 1e verdieping ligt een parketvloer • Vloer-, spouw- en dakisolatie • De bovenwoning en benedenwoning hebben beide een eigen cv ketel • Energielabel B, 3 zonnepanelen • Vrij uitzicht op groen en het vaarwater van de Waterlaan • Parkeren via vergunning voor bewoners, inclusief app waarmee je bezoekers kunt aanmelden • Op loopafstand van station, centrum, park en voorzieningen ________________________________________ INTERESSE? Dit pand moet u gezien hebben! Neem contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging.