Mozartstraat 2087604 GW AlmeloAalderinkshoek Zuidwest

Wonen op niveau met vrij uitzicht, comfort én rust! Op de 6e en tevens bovenste verdieping van dit nette appartementencomplex aan de Mozartstraat 208 in Almelo vind je dit instapklare 3-kamerappartement met een prachtig uitzicht over het groen en landgoed Bellinckhof. Hier woon je heerlijk rustig, met alle gemakken binnen handbereik. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor je optimaal geniet van het uitzicht en de natuurlijke lichtinval. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het ook op warme dagen comfortabel. Extra fijn: het raam in de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen, en aan de galerijzijde zorgen rolluiken voor privacy en extra isolatie. Op balkon, gelegen op het zuidoosten, is bovendien zonwering aanwezig, zodat je hier al vroeg in het seizoen kunt genieten. De woning telt twee slaapkamers, ideaal voor starters, een klein gezin of thuiswerkers. De keuken is recent voorzien van een nieuwe inductiekookplaat en oven (2026) en het toilet is in 2025 gerenoveerd, wat bijdraagt aan het moderne en verzorgde geheel. Ook op technisch vlak zit je hier goed: zo is er een Intergas HR-ketel uit 2024, is het appartement volledig voorzien van HR++ glas en grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen. Dit resulteert in een energielabel A, wat zorgt voor comfort én lage energielasten. Je beschikt daarnaast over een eigen berging op de begane grond en parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. De VvE is actief en de servicekosten bedragen circa €195,- per maand. Het appartement ligt in de Aalderinkshoek. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Daarnaast zijn ook het openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en omliggende plaatsen. Het appartement: Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een nette entree met praktische kastruimte en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken – een indeling die zorgt voor rust en overzicht. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de fijne afmetingen en de prettige lichtinval. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen e.rvaar je een heerlijk open gevoel én geniet je van het groene uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer aan de achterzijde. Een ideale plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Het balkon zelf biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De keuken is praktisch opgezet met een efficiënte indeling en voldoende werk- en opbergruimte. Hier vind je tevens de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De woning beschikt over een separate toiletruimte en een nette badkamer, bereikbaar vanuit de hal. Extra bergruimte is aanwezig in de inpandige kast, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de woning. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 79 m²; • Inhoud: 251 m³; • Bouwjaar: 1966; • Energielabel: A; • Instapklaar 3-kamerappartement met 2 slaapkamers; • Lichte woonkamer met elektrisch bedienbare screens en airco; • Volledig voorzien van HR ++ beglazing; • Zonnig balkon met een vrij uitzicht op vijver en landgoed "De Bellinckhof"; • Zonwering op het balkon; • Rolluiken aan galerijzijde; • Lift aanwezig in het complex; • Actieve VvE; • Servicekosten: € 195,- per maand • Gelegen in de rustige en groene wijk Aalderinkshoek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.