Avenue 47609 XK AlmeloNijrees

Deze woning uit 2004 aan de Avenue 4 in Almelo is ideaal voor wie van ruimte en groen houdt. Een prachtig huis met vier slaapkamers en mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. Ideaal voor een gezin met kinderen of voor het werken aan huis. Begane grond: * Entree: lichte hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je via een moderne glazen deur in de * Woonkamer: Deze is zeer ruim, met living op het zuiden. Het grote, kamerbrede raam is voorzien van een automatisch zonnescherm. Vloer van lichteiken parket. Moderne gaskachel met openhaard-vormgeving die zorgt voor warmte en sfeer. Aan de achterzijde is er plaats voor een grote eettafel. Openslaande deuren naar de tuin met plissé hordeuren. Aangrenzend is de * Open keuken met tegelvloer, voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, oven, inductiekookplaat, vaatwasser). Via een brede deur toegang tot de * Garage / bijkeuken: Rondom geïsoleerd. Er is een aanrecht met warm/koud stromend water en veel extra kastruimte. PVC-vloer. Openslaande houten deuren naar de oprit aan de voorzijde, achterdeur met veiligheidsglas naar de tuin. Vanuit de hal bereik je via een hardhouten trap de *Eerste verdieping: Lichte overloop met toegang tot drie ruime (slaap-)kamers. *Badkamer: ruime douche met glazen wanden, toilet, ligbad, dubbele wastafel met onderkast en een bovenkast met spiegels en verlichting. Via een vaste trap kom je op de *Tweede verdieping: Deze is erg licht en ruim, doordat het schuine dak pas op 1,50 meter hoogte begint. De ruimte is in tweeën gedeeld: * Een vierde slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis; * Ruime zolder met bergruimte en aansluiting voor de wasmachine en de droger, Cv-ketel (2021) en apparatuur van de 12 zonnepanelen (2019), extra wastafel met warm/koud stromend water. Er is voldoende mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Buiten: De brede oprit aan de voorkant van de woning biedt plaats aan twee voertuigen. Ook aan de straat is er parkeergelegenheid. Naast de garage bereik je via een achterom en een poort de achtertuin. Deze tuin op het noorden is diep, zodat er toch voldoende plekken zijn om heerlijk in de zon te zitten. Met veel liefde hebben de bewoners de tuin ontworpen en vormgegeven met veel verrassende zitjes en doorkijkjes. De begroeiing rondom zorgt ervoor dat de tuin ook 's winters groen is. Direct bij de poort staat een houten tuinschuurtje dat is voorzien van elektriciteit. De wijk Nijrees is een groene, rustige wijk, met aangrenzend het Nijreesbos. Het centrum van Almelo en het NS station zijn op de fiets in 15 minuten te bereiken. De bushalte naar het centrum van Almelo ligt op 1 minuut loopafstand. De snelwegen A35 naar Enschede en de A1 zijn vlakbij, zodat de ligging ideaal is voor personen die (voor hun werk) buiten Almelo moeten zijn. Deze moderne, lichte woning aan de Avenue in de wijk Nijrees in Almelo verrast door de ruime kamers en de fraai aangelegde tuin. Ideaal voor een gezin en door de ligging met goede verkeersaansluitingen. Het huis heeft energieklasse A.