Blasiuslaan 77603 LC AlmeloRobbenhaarsweg Noord

Wilt u instapklaar wonen, met zeer veel oog voor detail en comfort? Dan is dit UITZONDERLIJK ROYALE en ZEER HOOGWAARDIGE HERENHUIS wellicht iets voor u! Het is uitzonderlijk dat een woning als deze op de markt komt, gezien het zeer recente bouwjaar en de staat van afwerking! De woning is met veel ervaring en kennis van zaken uiterst hoogwaardig gerealiseerd, waarbij kosten nog moeite gespaard zijn voor een unieke woonbeleving. Om een opsomming te geven: - Realisatiejaar 2022, met energielabel A++ - Uitgevoerd in breedplaatvloeren voor een solide basis - Geheel voorzien van vloerverwarming, zelfs op tweede verdieping! - Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en veel maat-inzethorren - Geheel strak stucwerk met verlaagd plafond (antinaad), naadloos vliesbehang, plintafwerking, lijstafwerking, etc. - Waterontharder, Quooker, stoomoven, buitenhouthaard, binnen doorkijkgashaard, inbouwheaters, lichtstraten, koelfunctie warmtepomp, etc. Wonen op een toplocatie! De woning is gelegen op een toplocatie, vlakbij de rust van het buitengebied en de Gravenallee, het Almelo-Nordhorn-kanaal en de natuur, maar toch ook op korte afstand van alle voorzieningen als scholen en het buurtwinkelcentrum Eskerplein! Verder fietst u in tien minuutjes naar het gezellige centrum van Almelo, een absolute toplocatie! Wonen in stijl! Dit exclusieve herenhuis is in de stijl van een notariswoning ontworpen, maar er is daarin wel een extra bouwlaag opgenomen. Kenmerkend voor dit ontwerp is het strakke, symmetrische ontwerp met een fraaie detaillering, zoals twee grote schoorstenen, een uitgebouwde middenbeuk met centrale entree en statige, lange raampartijen. De overstekende kap met leipannen en vierkante, zinken hemelwaterafvoeren, geeft het geheel een klassieke uitstraling. Echter, het herenhuis dateert uit 2022 waarbij rekening is gehouden met alle comfort en gemakken van het zeer recente bouwjaar! Niet alleen het exterieur, maar ook het interieur ademt klassieke ambiance. De inrichting en afwerkingen zijn bijzonder hoogwaardig met veel nauwkeurig stucwerk onder verlaagde plafonds, naadloos vliesbehang, paneeldeuren, hoge plinten en sierlijsten. Het is naast deze luxe vooral ook de passende inrichting en afwerking van het buitengewoon royale woonoppervlak, dat maar liefst 210(!) vierkante meter beslaat! In deze oppervlakte zijn de garage van 25 m² en de royale overkapping van maar liefst 52 m² nog niet inbegrepen. Serieuze kandidaten nodigen wij van harte uit voor een bezichtiging. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag! INDELING Begane grond Ruime entree voorzien van meterkast, garderobe, stijlvolle trapopgang en toiletruimte met luxe tegelafwerking. Royale woonkamer met plafondhoge ramen, twee schuifpuien naar het overdekte terras en een sfeervolle doorkijkhaard op gas. Open woonkeuken (2022) met groot kookeiland, geïntegreerde inductiekookplaat (met plafondafzuiging), spoelbak, stoomoven, combimagnetron en stijlvolle koffie-nis. Extra kamer aan de voorzijde, ideaal als kantoor of speelruimte. Praktische bijkeuken met maatwerk kasten, wasmachine- en drogeraansluiting, spoelgedeelte, koelkast en vriezer. Technische ruimte met o.a. vloerverwarmingsverdeler, omvormer zonnepanelen en tuinsproeierpomp. De gehele begane grond (excl. garage) is afgewerkt met een hoogwaardige 120x120 cm tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en hoge plinten. Eerste verdieping Overloop met wandlampen en inbouwspots. Drie royale slaapkamers, waarvan één met luxe afgewerkte inloopkast (zwart eiken meubelhout) en tv-aansluiting. Moderne badkamer met royale dubbele inloop-regendouche, strak wastafelmeubel met wandkranen en luxe tegelwerk. Apart toilet op de overloop. Alle kozijnen voorzien van inzet-horren; overloop en trapopgang voorzien van zwarte stalen leuning en balustrade. Tweede verdieping Volledig afgewerkte verdieping met rechte PVC-vloer, eikenhouten trap met stalen leuning en inbouwspots. Lichte verdieping door dakopbouw, kopgevelraam en twee Velux-dakramen (extra dakramen mogelijk). Knieschotberging; WTW-installatie netjes weggewerkt achter het knieschot. BIJZONDERHEDEN -Hoogwaardige afwerking en volledig instapklaar -Bouwjaar woning: 2022 -Luxe keuken en badkamer, beide uit 2022 -Volledige vloerverwarming inclusief garage -WTW-installatie aanwezig -26 zonnepanelen (2023) -Energielabel A++ -Royale overkapping met houtkachel en heaters -Perfect onderhouden tuin met luxe afwerking