De Buizerd 177609 BB AlmeloKanaalzijde

In de populaire en groene wijk “Windmolenbroek” gelegen: Zoek je een instapklare woning met veel ruimte, een moderne afwerking en een fijne ligging? Dan is deze keurige hoekwoning met berging, overdekt terras en diepe, zonnige tuin precies wat je zoekt. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over vier slaapkamers en ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie dicht bij alle voorzieningen. In 2021 is het gehele dak opnieuw geïsoleerd en is er een compleet nieuwe meterkast geïnstalleerd, helemaal klaar voor de toekomst dus. De diepe en zonnige achtertuin beschikt over een overdekt terras en berging. Indeling Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, meterkast, modern toilet met fonteintje en handige voorraadkast. De ruime Z-vormige woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een nette laminaatvloer. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, oven, vriezer, vaatwasser, gasfornuis en RVS-afzuigschouw. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast. De verzorgde badkamer (2018) is voorzien van een douchehoek, hangtoilet, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de overloop met de moderne HR-combiketel (Remeha, 2022), aansluitingen voor wasmachine en droger, een vierde slaapkamer en een extra kamer die uitstekend gebruikt kan worden als werk- of hobbyruimte. Kenmerken: Bouwjaar: 1980 Inhoud: 386 m³ Perceel: 163 m² Woonoppervlak: 111 m² Energielabel: B Bijzonderheden De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speeltuintjes. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting A35 en N36 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als Enschede, Hengelo en Almelo goed te bereiken zijn.