De Graspieper 67609 SB AlmeloLeemslagen Noord

WAUW!! Ruimte, comfort én energiezuinig wonen in een populaire buurt In een geliefde, kindvriendelijke buurt de Windmolenbroek staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers – ideaal voor gezinnen of starters die nét wat meer ruimte zoeken. Dankzij de goede isolatie, energielabel A, de zonnepanelen en een nieuwe CV ketel (eind 2023) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Heerlijk wonen in een instapklare woning, deze woning biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken met inbouwapparatuur, strakke PVC-vloeren en een lichte, ruime woonkamer. De ruime aangebouwde bijkeuken zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Buiten geniet je van een royale tuin met een royale overkapping en een praktische berging – perfect voor lange zomeravonden. De ligging is top, 2 minuten lopen van het winkelcentrum Windmolenbroek, tal van scholen, kinderopvang op fiets/loopafstand en in de straat kunnen de kinderen heerlijk buiten spelen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij staan voor je klaar! Indeling: Bij aankomst van de woning vind je een ruime berging, ideaal voor de fietsen en nog een pluspunt, de auto kan geparkeerd worden op eigen terrein. Entree, hal, meterkast (nieuw) met voldoende groepen, plavuizen vloer. Via de hal toegang naar de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. Mooi vrij uitzicht en een heerlijke keuken met inbouwapparatuur w.o. Smeg oven 90 cm breed – ideaal voor wie van koken en braden houdt, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, koffiecorner en een mooie plavuizen vloer. Via de keuken toegang naar de ruime woonkamer waar genoeg plaats is voor een royale bank en een gezellige eethoek. De woonkamer is licht en ruim met een mooi uitzicht op de achtertuin. In de woonkamer vind je een nette PVC vloer. Aansluitend een aangebouwde bijkeuken, ideaal als extra bergruimte of wasruimte, hier zijn de witgoedaansluitingen, een stortbak en een inbouwkast te vinden. Via de bijkeuken toegang naar de achtertuin. Aansluitend aan de berging een extra houten berging ideaal voor de tuingereedschap. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap nog een trapkast. De overloop is ruim met aan de achterzijde twee royale slaapkamers, mede dankzij de grote dakkapel die over de volledige breedte van de woning is geplaatst. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel lichtinval. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een toilet, bad, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de hal waar de CV ketel uit eind 2023, de omvormer van de zonnepanelen te vinden zijn en de extra twee slaapkamers, allen voorzien van een Velux dakraam. Op de overloop extra bergruimte gecreëerd d.m.v. een extra zoldertje. Alles ziet er netjes uit en ook hier ligt een mooie laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning: verzorgd aangelegd, royaal van formaat en voorzien van een veranda/overkapping. Vanuit hier kun je heerlijk zitten en genieten van een vrij uitzicht op de mooie groene tuin – de perfecte plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. Via achterom is tevens de achtertuin te bereiken. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1983 . Woonoppervlakte 106 m2 . Inhoud 367 m3 . perceel 147m2 . Energielabel A . Zonnepanelen . CV ketel eind 2023 . volledig geisoleerd . uitgebouwd achterzijde berging . dakkapel achterzijde woning . screen woonkamer . moderne keuken met luxe inbouwapparatuur . volledig geïsoleerd . pvc vloeren gehele begane . laminaatvloer eerste en tweede verdieping . 5 slaapkamers . nieuwe meterkast