Deldensestraat 2147601 RL AlmeloBornsestraat en omgeving Zuid

Deze instapklare jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning in Almelo combineert karakter met modern wooncomfort. De woning is in 2021 voorzien van 16 zonnepanelen en beschikt over een eigen laadpaal. Dankzij de dubbele oprit is er voldoende parkeergelegenheid. Achter in de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw dat volledig is geïsoleerd en verwarmd, ideaal als werkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Binnen zijn de karakteristieke details direct zichtbaar. De woonkamer heeft een prachtige houten visgraatvloer, een sfeervolle schouw en glas-in-loodramen die zorgen voor een warme lichtinval. Zowel in de hal als in de keuken ligt een klassieke granito vloer, de keuken is praktisch ingericht met voldoende bergruimte en een stijlvolle uitstraling. Op de overloop is een airco-installatie geplaatst, waardoor het in de zomer altijd aangenaam koel blijft. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. U woont dichtbij het gezellige centrum van Almelo met al zijn voorzieningen en op korte fietsafstand van het Nijreesbos, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen en de snelweg A35 binnen handbereik. Indeling: Entree/hal met prachtige granito vloer, woonkamer voorzien van erker en een heerlijke pellet kachel. Keuken en bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen met vaatwasser. Separaat toilet en badkamer voorzien van inloopdouche met wastafelmeubel. Aangebouwd stenen schuurtje voor het stallen van de fietsen en een extra multifunctionele kamer welke is voorzien van dubbele beglazing en wederom een eigen pellet kachel. Eerste verdieping: Overloop naar twee slaapkamers en kleedkamer welke ook is voorzien van trapopgang. Zolder: Middels vaste trap te bereiken derde slaapkamer welke ook beschikt over een dakkapel en voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930; - Woonoppervlakte: 121 m²; - Perceeloppervlakte van 325 m²; - Woning met behoud authentieke details; - Verwarming middels Remeha Hr combiketel uit 2023 (eigendom); - Bijkeuken, badkamer en toilet v.v. vloerverwarming; - Energielabel C; - Dubbele oprit; - Diepe tuin met achterom; - Multifunctionele extra kamer gelegen aan de achterzijde. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op