Sold

Graskom 137609 XG AlmeloNijrees

€ 449,000 k.k.
Map
  • 147 m²
  • 256 m²
  • 4
  • A

Sales history

Listed since
April 11, 2025
Date of sale
May 9, 2025
Term
4 weeks

Description

Op uitstekende locatie aan kindvriendelijke straat in de woonwijk "t Nijrees’’ gelegen, sfeervolle en veel inhoud biedende 2/1 kapwoning met woonkeuken en garage. De woning ligt op een royaal perceel met prachtig aangelegde tuin en ruime oprit. Deze instapklare woning is in 2011 uitgebouwd en beschikt over 4 royale slaapkamers en een prachtige woonkeuken. In combinatie met de ligging aan een doodlopend straatje maakt deze woning zeer geschikt voor een gezin met kinderen. Indeling: Entree, hal, meterkast, trapopgang, provisieruimte, toilet met fonteintje, grote L-vormige woonkamer met erker, middels en-suite deuren naar grote woonkeuken met prachtig zicht op de tuin en voorzien van inbouwapparatuur, tuindeuren naar terras, achter hal met vaste kast en doorloop naar garage. 1e verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers met dakkapellen, grootste slaapkamer voorzien van inloopkast, fraaie badkamer met toilet, inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap naar overloop/voorzolder met opstelplaats c.v. ketel en witgoedapparatuur, royale 4e slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2004; - Woning in 2011 uitgebouwd; - Woonoppervlakte 147 m²; - Perceelgrootte: 256 m²; - Definitief energielabel A; - 11 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Airconditioning; - CV/WWVZ Nefit HR combiketel (2015); - Begane grondvloer voorzien van pvc met vloerverwarming; - Ruime tuin met prachtige veranda en achterom; - Gehele woning geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Kindvriendelijke en veilige omgeving; - Dichtbij uitvalswegen, scholen en Nijreesbos. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 449,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,054
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
147 m²
Other space inside the building
20 m²
External storage space
6 m²
Plot size
256 m²
Volume in cubic meters
568 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

AMBT-ALMELO G 4155
Cadastral map
Area
256 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
88 m² (8.00 metre deep and 11.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

3,960x

Viewed

53x

Saved

11-4-2025

On Funda

Neighborhood

Nijrees

Almelo
Residents
3,015
Family with children
54%
Avg. asking price / m²
€ 3,115

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.