Kalverstraat 317602 DB AlmeloIndië

Fenomenaal nieuwbouw herenhuis in een moderne stijl! De woning beschikt over maar liefst 283 m² woonoppervlakte en 1.124 m³ inhoud! Verder heeft dit herenhuis een heerlijke tuin en een fraai dakterras, beide op het zuidwesten. U kunt twee auto's op eigen terrein parkeren aan de achterzijde. Het object is gelegen op een toplocatie in Almelo aan de verkeersvrije Kalverstraat. De woning wordt casco opgeleverd. Dit betekent dat de woning wordt verkocht inclusief de technische installaties zoals warmtepomp, airconditioning en zonnepanelen maar zonder dat de vloeren-, wanden, sanitair en de keuken zijn afgebouwd. Een aantal kenmerken zijn: gasloos, volledig geïsoleerd en energielabel A+++! Interesse om je dromen te verwezenlijken in deze fenomenale woning? Neem contact op en kom dit prachtige huis bewonderen! Indeling: Entree, hal met garderobe en meterkast, woonkamer aan de voorzijde met hoge plafonds van circa vier meter hoog met een lichtstraat, ruime doorloop met trapopgang, toilet en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken met de technische installatie en witgoedaansluitingen. Tussen de woonkamer en de woonkeuken is de werkkamer gelegen. Aan de achterzijde is de woonkeuken van ruim 48 m² gesitueerd met fantastische glazen pui naar de tuin op het zuidwesten. Door de verspringing in de achtergevel ontstaat er een prettige overdekte inloop en een speels karakter. De tuin is bereikbaar via een achterom, beschikt over parkeren op eigen terrein. 1e verdieping: Overloop, separaat toilet, badkamer welke u zelf kunt indelen naar eigen wens en smaak, zeer ruime bergruimte en twee zeer ruime slaapkamers met beide ruimte voor een eigen walk in closet. Op de eerste en tweede verdieping is een binnentuin gecreëerd die zorgt voor een unieke woonervaring met veel lichtinval. 2e verdieping: Overloop, bergruimte en voorts de slaapkamer die aan voelt als een ware hotel suite. De suite heeft een plafondhoogte van ruim vier meter hoog en is voorzien van een ruime badkamer, ruimte voor een kastenwand en een slaapkamer met toegang tot het dakterras van circa 40 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Perceelgrootte 291 m²; - Woonoppervlakte 283 m²; - Achtertuin circa 80 m² ; - Parkeerruimte 32 m²; (Dubbele eigen parkeerplaats); - Prachtige binnentuin op de 1e verdieping; - Dakterras circa 40 m²; - Energielabel A+++; - Aluminium kozijnen met deels HR++ en deels Triple glas; - 14 zonnepanelen; - Inclusief verwarming middels (lucht) warmtepomp; - Begane grond voorzien van vloer verwarming; - 1e en 2e verdieping voorzien van airconditioning; - Uniek ontwerp op een unieke locatie! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op