Reeststraat 117607 LV AlmeloHofkamp Oost

Royale gezinswoning met zonnige tuin én grote garage in geliefde wijk Hofkamp op een ruime perceel van 383 m². Welkom aan de Reeststraat 11 in Almelo. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat een groter of samengesteld gezin zich kan wensen. En eerlijk is eerlijk met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime garage én een heerlijk diepe achtertuin op het zuiden, komt deze woning beslist tegemoet aan alle eisen. Het huis stamt uit 1961, maar is door de jaren heen uitstekend onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. Wie binnenstapt, merkt meteen dat hier niet op vierkante meters is beknibbeld. Op de eerste verdieping wachten 3 volwaardige slaapkamers – stuk voor stuk licht, ruim en keurig afgewerkt. De echte verrassing bevindt zich echter op de tweede verdieping: daar zijn nog eens 2 kamers gerealiseerd, perfect als eigen plekje voor de pubers in huis, kinderkamers, logeerkamers of misschien wel een rustige werkplek. Zodra de zon zich laat zien, lonkt de achtertuin. Georiënteerd op het zuiden betekent dat de hele dag zon: hier geniet je van vroege koffie tot late borrel van het buitenleven. Het is een tuin waar geleefd en gespeeld wordt, maar waar je ook de rust vindt om even tot jezelf te komen. Autoliefhebbers, doe-het-zelvers of gewoon wie veel bergruimte nodig heeft zijn meteen verkocht. Want de royale garage functioneert als méér dan alleen stalling voor de auto. Met smeerkelder, verwarming én witgoedaansluiting is dit een volwaardig verlengstuk van je woning. Ideaal voor het uitvoeren van projecten, het stallen van fietsen, speelgoed of het creëren van een eigen hobby- of praktijkruimte! Hofkamp-Oost staat bekend als kindvriendelijk, groen en rustig. Winkels, scholen, parken en uitvalswegen bereik je zonder gedoe. Niet alleen veilig voor spelende kinderen, maar ook gewoon een fijne plek om te wonen en buren écht te kennen. Hier proef je die warme wijkambiance waar je naar verlangt als je op zoek bent naar een thuisbasis voor het gezin. Deze solide twee-onder-een-kapwoning aan Reeststraat 11 mag zich met recht een gezinswoning noemen. Hier woon je ruim en en zorgeloos, op een prachtige locatie die precies dát biedt waar een modern gezin naar op zoek is. Kortom: laat deze bijzondere kans niet schieten. Maak snel een afspraak, kom sfeer proeven en ontdek zelf hoe jouw gezinsdroom hier werkelijkheid kan worden! Indeling Begane grond: entree, garderobe, vernieuwde meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, moderne rode hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en magnetron, doorloop naar grote garage met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de Remeha CV-ketel. L-vormige en lichte woonkamer voorzien van een antracietkleurige laminaatvloer en deur naar het zonnige terras; Eerste verdieping overloop, ruime badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel, 3 slaapkamers waarvan de ruime ouderslaapkamer voorzien is van inbouwkasten en toegang tot het balkon; Tweede verdieping via vast trap naar de royale verdieping, overloop, 2 slaapkamers , daarnaast zijn er nog 2 bergruimtes welke eventueel tot een extra slaapkamers kunnen worden omgebouwd. Bijzonderheden • sfeervolle royale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers • gelegen in de geliefde wijk Hofkamp op een royale kavel van 383 m² • met grote garage voorzien van elektra en verwarming • voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • energielabel E • Remeha CV-ketel (2015) eigendom • zonnige op het Zuiden gelegen achtertuin • de Hofkamp is gelegen tussen het stadscentrum en de Van Rechteren Limpurgsingel. Van noord naar zuid wordt de wijk begrensd door Huize Almelo en het Rogmanspark en de Bornsestraat/Berkelstraat. Het is een bijzonder stadsdeel met een gevarieerd aanbod van woningen, zorgvoorzieningen, recreatie en cultuur. Een wijk met een fraai doepark (De Hagen) als schakel tussen het imposante Theaterhotel en het kleinschalige cultuurpodium Hof 88 • nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Je makelaar voor deze ruime gezinswoning is Jeannette Schollink