St. Josephstraat 267603 XG AlmeloOotmarsumsestraat en omgeving

Wonen in de stijl van de geliefde jaren dertig maar met alle voordelen van een energiezuinige woning ! Deze prachtige woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en heeft voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde. De fraai aangelegde en onderhoudsvrije tuin met recent geplaatste afsluitbare veranda welke is gelegen op het zuidwesten. De Sint Josephbuurt is uniek door zijn bouwstijl en fantastische ligging. Direct grenzend aan de nieuwe wijk vind je het moderne en gevarieerde winkelgebied Eskerplein. Hier kan je te voet terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor talloze minder alledaagse aankopen. Door de ruimtelijke, groene opzet en ligging vormt de wijk als het ware een overgangsgebied tussen stad en platteland. Het fraaie natuurgebied De Graven Allee ligt om de hoek. De Gravenallee in Almelo is de oprijlaan van huize Almelo. (Deze allee, waarlangs monumentale boerderijen met pachtgronden liggen, vormt een groene omgeving dicht bij het centrum van Almelo) Wil jij graag naar het centrum? Ook dit is lopend of per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen en diverse scholen zijn tevens nabij waardoor de wijk een unieke positie binnen de stad heeft. Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, lichte tuingerichte woonkamer met vaste kast en schuifpui naar aangebouwde met glas af te sluiten veranda en moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer voorzien van regendouche, hangend toilet en wastafel in meubel. Middels vaste trap naar.... 2e verdieping: overloop met witgoedaansluitingen en CV opstelplaats en ruime slaapkamer met dakkapel Bijzonderheden: - bouwjaar: 2018 - perceelgrootte: 128 m² - inhoud: 421 m³ - woonoppervlakte: 120 m² - woning is geheel geïsoleerd met kraai-kiepramen voorzien van HR++ beglazing. - begane grond geheel voorzien van PVC vloer met vloerverwarming en verdiepingsvloeren zijn voorzien van laminaatvloeren. - Airco op de eerste verdieping. - Energielabel A - De fraaie veranda is geplaatst in 2022. Kortom een heerlijke woning waar u gelijk in kunt wonen op een kindvriendelijke locatie.