Tijhofslaan 517602 HB AlmeloParkweg en omgeving

Een herenhuis dat barst van het karakter! Deze hoekwoning kent een natuurlijke aantrekkingskracht door haar karakteristieke jaren '30 eigenschappen zoals glas-in-lood, suitedeuren, terrazzo vloeren, vestibule en erker. En dan ook nog in het hart van het Rosarium! Kamphuis Makelaars Woning Check: Wat direct opvalt: alles ademt de jaren '30 Wat prettig voelt: het eigentijdse comfort Wat handig is: een heerlijke overkapping met glaspanelen Wat dit huis typeert: sfeer en karakter in een moderne jas Wat gaaf! Een jaren '30 herenhuis op een fantastische plek. Kom je snel kennis maken met jouw nieuwe huis?! Jouw nieuwe woning staat in het hart van 't Rosarium, een heerlijke wijk in onze mooie stad. Rust, ruimte, groen en alle voorzieningen in de directe nabijheid. Wat zeg je daarvan?! Video: Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit leuke huis! Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zo vaak als je wilt. Zelf binnen kijken? Doen! Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons. Het huis: Dit gemoderniseerde en verduurzaamde herenhuis is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Ook op het gebied van verduurzaming met onder andere spouw-, dak en vloerisolatie en toch met behoud van het karakter dat zo bij deze woning hoort. Indeling: Hal/entree met vestibule en prachtige glas in lood partij en doorlopende terrazzo vloer, vernieuwde meterkast en toilet met fonteintje. De ruime woonkamer en suite heeft een erker aan de voorzijde, die prachtige suitedeuren met aan weerszijden het rookkanaal en de openslaande terrasdeuren. En om het af te maken een echte parketvloer die in visgraat is gelegd. De vernieuwde en modern uitgevoerde keuken is van alle gemakken voorzien en heeft ook een doorloop naar de tuin. 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer. De badkamer is een aantal jaren geleden vernieuwd en voorzien van inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Een tweede vaste trap brengt je naar de... 2e verdieping: ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer alsmede de C.V.-opstelplaats (Intergas, 2018, eigendom). De sfeervolle, besloten tuin is via een achterom langs de woning bereikbaar en hier vind je ook die geweldige overkapping die af te sluiten is met glas panelen waardoor je een groot deel van het jaar heerlijk van het buiten zijn kunt genieten. Hypotheek: Wanneer maken we een afspraak om dit fraaie huis te bekijken samen?! Met een duidelijk financieel plaatje voorkom je teleurstellingen en sta je sterker in de onderhandelingen / biedproces. Een goed en onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Univé Oost. Aankoop begeleiding: Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Overeenkomt / informatie: Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend.