Marga Klompéhof 831314 WR AlmereCentrum Stad Noord

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. How do I request a property viewing? Please use the form on Funda or our website to request a property viewing. Viewings are scheduled based upon time/date of entry. ENGLISH VERSION BELOW Ben je op zoek naar een instap klaar en energiezuinig 3-kamerappartement gelegen op een A-locatie aan de rand van het bruisende Almere Centrum? Kom dan kijken bij dit prachtige appartement gelegen aan de Marga Klompehof 83! Het appartement is gelegen in het complex 'Le President'. In het complex is een lift aanwezig, je beschikt tevens over een eigen parkeerplek, je hebt een heerlijk balkon waar je elke dag kan genieten van de middag- en avondzon. De muren en plafonds zijn keurig gestuct en het schakelmateriaal is vervangen (2022). Nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Smink Taxatie en Makelaardij laat je met veel enthousiasme dit appartement zien. Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! LOCATIE Het ruime appartement is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Almere Stad met een royaal balkon. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en het OV (treinstation Almere Centrum) liggen op enkele minuten loopafstand van het complex. Hierdoor ben je met de trein in een mum van tijd in Amsterdam, Utrecht of op Schiphol. Vergeet niet dat Almere Centrum zelf ook een tal van leuke culturele hotspots heeft en natuurlijk het Weerwater waar je goed kan recreëren en de verschillende parken in de buurt! COMPLEX Nette centrale hal met brievenbussen, videofoon installatie, trappenhuis en twee liften. Op de begane grond is een gemeenschappelijke ruimte aanwezig voor de fietsen. Op het afgesloten parkeerterrein heb je de beschikking over een privé parkeerplaats. Bij de parkeerplaats zijn de voorbereidingen voor het plaatsen van een elektrische laadpaal al gedaan. Het is enkel nog het plaatsen van een laadpaal voor de elektrische auto. ZESDE VERDIEPING Met de lift of trap bereik je de zesde verdieping. Entree, hal met direct rechts de bergruimte met wasmachine aansluiting, ook ideaal voor je garderobe. Via de gang zijn alle vertrekken van de woning te bereiken. Je beschikt over een separaat toilet, welke keurig is betegeld. Aan de linkerkant heb je twee ruime slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van ligbad, wastafel met meubel en radiator. Het toilet is separaat. De ruime woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de vele raampartijen. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, magnetron, koelkast, inductie kookplaat en afzuiging. De inductiekookplaat (Pelgrim) is vernieuwd in 2020 en afzuiging is van Bosch en vernieuwd in 2023. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Dit ruime balkon is een heerlijke plek om de dag te starten met een kopje koffie of te eindigen met een gezellig borrel met familie en vrienden. Het balkon is gelegen op het noord-westen. Je hebt hier vanaf de middag tot de avond de zon. In 2022 zijn de muren en het plafond gestuct en zijn de plinten, het schakelmateriaal en de deurklinken vernieuwd in het appartement. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2004 (BAG) - Instap klaar 3-kamerappartement - Gelegen op de zesde verdieping - Energielabel A+ - Rustig gelegen aan de rand van het centrum - Woonoppervlakte van ca. 93m2 - Royaal balkon met avondzon - Eigen parkeerplek op parkeerterrein - Servicekosten ca. € 228,- - Ideaal gelegen ten opzichte van NS treinstation Almere Stad - Oplevering in overleg ENGLISH VERSION Are you looking for a move-in ready and energy-efficient 3-room apartment located at a prime location on the edge of vibrant Almere City Centre? Then come and view this beautiful apartment at Marga Klompehof 83! The apartment is part of the “Le President” complex. The complex has an elevator, you also have your own parking space, and there is a lovely balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun every day. The walls and ceilings have been neatly plastered, and the electrical switches were replaced in 2022. Curious about this apartment? Smink Taxatie en Makelaardij would be delighted to show it to you. Contact our office to schedule a viewing! LOCATION This spacious apartment is just a stone’s throw from the centre of Almere Stad and features a generous balcony. All imaginable amenities such as shops, restaurants, schools, and public transport (Almere Centrum train station) are within a few minutes’ walking distance from the complex. This means you can reach Amsterdam, Utrecht, or Schiphol by train in no time. Don’t forget that Almere Centre itself also has plenty of cultural hotspots, as well as the Weerwater recreational area and several nearby parks! COMPLEX Well-maintained central hall with mailboxes, video intercom system, stairwell, and two elevators. On the ground floor there is a shared bicycle storage area. In the secured parking lot you have your own private parking space. Preparations for installing an electric charging station have already been completed; only the charging unit itself still needs to be installed for an electric car. SIXTH FLOOR You can reach the sixth floor by elevator or stairs. Entrance, hallway with a storage room immediately to the right including a washing machine connection—also ideal as a cloakroom. From the hallway you can access all rooms of the apartment. There is a separate, neatly tiled toilet. On the left-hand side you will find two spacious bedrooms. The bathroom is fitted with a bathtub, washbasin with cabinet, and radiator. The toilet is separate. The spacious living room with open kitchen is wonderfully bright thanks to the large windows. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, microwave, refrigerator, induction hob, and extractor hood. The induction hob (Pelgrim) was replaced in 2020, and the extractor hood (Bosch) was replaced in 2023. From the living room you have access to the balcony. This spacious balcony is a lovely place to start the day with a cup of coffee or to end it with a drink with family and friends. The balcony faces northwest, so you have sun from the afternoon until the evening. In 2022, the walls and ceiling were plastered, and the skirting boards, switches, and door handles were renewed throughout the apartment. FEATURES - Building year 2004 (BAG) - Move-in ready 3-room apartment - Located on the sixth floor - Energy label A+ - Quietly situated on the edge of the city centre - Living area approx. 93 m² - Spacious balcony with evening sun - Private parking space in secured lot - Service charges approx. €228 per month - Ideally located near NS train station Almere Stad - Delivery in consultation