Alkmaargracht 1091324 PM AlmereStedenwijk Midden-noord

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Op een perfecte locatie, gelegen op loopafstand van het Weerwater, stadshart en centraal station bieden wij deze ruime (5 slaapkamers) middenwoning aan MET VRIJSTAANDE GARAGE, serre en een zonnige achtertuin. Een garage in deze straat is een luxe (geen parkeerkosten in de stad) en niet bij elke woning aanwezig. De woning heeft een vrije ligging aan de stadsgracht waardoor u voor de deur een bootje kunt aanleggen. Daarbij biedt deze woning met energielabel A heel veel mogelijkheden, zodat je hier prima met je gezin of als starter kunt settelen. Dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging! OMGEVING: De Alkmaargracht 109 ligt in de Stedenwijk, een rustige en kindvriendelijke omgeving en toch op korte afstand van het centrum van Almere met Centraal Trein- en busstation, hierdoor is Amsterdam CS met 35 minuten te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting A6 en A27. Toch liever naar de stad om te winkelen of misschien uiteten en naar de film, op de fiets ben je binnen 5 minuten in de binnenstad van Almere. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, horeca zijn snel bereikbaar. Op een heerlijk zomeravond nog even met je eigen bootje voor de deur vanuit huis heerlijke vaartochten maken naar het Weerwater en Beatrixpark, hier kan het! INDELING: Begane grond: Via de autovrije gracht kom je in de voortuin. Je komt binnen in de hal met toegang naar de woonkamer, toilet en meterkast. In de ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning het zitgedeelte, zodat je vanaf de bank zicht hebt op de stadsgracht. De keuken en eetgedeelte zijn aan de achterzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, magnetron en afzuigkap. Via de schuifpui kom je in de serre. Vanuit de serre is er toegang tot de stenen berging met wasmachine/droger aansluiting en tot de zonnige tuin op het Zuidoosten. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een elektrisch rolluik en aan de achterzijde van een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is uitgerust met een wastafel en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet. Wil je liever toch een ruimere badkamer dan is dit mogelijk zonder de slaapkamers daarvoor in te leveren. Aan de achterzijde van de woning zijn er hand bedienbare rolluiken. Zolder: Via de vaste trap kom je op de enorme ruime zolderverdieping met 2 slaapkamers. Of maak je er nog een slaapkamer bij. Het is zelfs mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren, zodat verhuur of dubbele bewoning mogelijk is. Ook weer zonder een kamer in te leveren. Tuin: Aan de voorzijde is er een kleine voortuin met vrij zicht over de stadsgracht. Via de deur in de serre is de achtertuin bereikbaar. De zonnige achtertuin (Z-O) is onderhoudsvrij aangelegd met een houten berging, verlichting, watervoorziening en achterom. Dus zowel in de winter als in de zomer lekker genieten!! Achter het perceel is de VRIJSTAANDE GARAGE voorzien van elektra en kiepkanteldeur. Daarbij is er aan de achterzijde voldoende openbare parkeerplaatsen om direct achter de woning te parkeren. KENMERKEN: - Vrije ligging aan stadsgracht - Nabij centrum en station - VRIJSTAANDE STENEN GARAGE - Serre - 5 slaapkamers - Mogelijkheid vergroten badkamer 1e verdieping - Op zolder de mogelijk voor 6de slaapkamer of 2de badkamer zonder een kamer in te leveren. - Rolluiken en zonnescherm - Stadsverwarming - Energielabel A Aanvaarding in overleg Voor meer informatie: € 435.000,- k.k. bieden vanaf Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan contact op om een afspraak te plannen voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! T: 085-8225433 Disclaimer: Alhoewel deze tekst zorgvuldig is samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slecht als indicatie te worden gezien.