Fazantlaan 61343 AB AlmereVogelhorst Noord

KARAKTERESTIEKE VILLA gelegen in het villapark ALMERE-HOUT waar uw woongenot samensmelt met natuur, rust en ruimte. De villa is ideaal gelegen op een zeer royaal perceel van totaal 1.206 m2, incl. de boswal, en beschikt over een brede, uitstekend onderhouden tuin ideaal gelegen op het westen met aangrenzende boswal welke zorg draagt voor optimale privacy. Deze royale villa biedt u een zeer ruime living, open keuken, bijkeuken/wasruimte, praktische ruime garage, ruime master-bedroom voorzien van balkon, tweede ruime slaapkamer, derde ruime slaapkamer ook voorzien van balkon, alle slaapkamers beschikken over ruime bergkasten, ruime badkamer met ligbad en douche, 2 separate toiletruimtes en een ruime beloopbare bergvliering. In de direct omgeving bevindt zich de 27-holes Golfbaan en de boswachterij Almeerderhout met vele fiets- en wandelpaden. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom een villa met veel ruimte in een schitterende groene woonomgeving. INDELING: Begane grond Ruime en lichte entree welke toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de garage, de royale living en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hoge rondlopende raampartij en de vide dragen zorg voor een ruimtelijk en speels effect. De vloer is voorzien van marmeren vloertegels doorlopend naar de toiletruimte en de living. De wanden in de toiletruimte zijn betegeld met lichte wandtegels en voorzien van closet en fonteintje. Een raam draagt zorg voor licht en ventilatie. De praktische ruime garage is voorzien van overheaddeur en biedt veel extra bergruimte. Een deur in de achtergevel biedt toegang tot de riante en zonnige tuin. Langs de wand staat een keukenblok voorzien van warm en koudwaterkraan. Ook treft u hier de REMEHA cv-ketel. Via de hal betreedt u de royale en lichte living. De grote raampartijen rondom, de brede hefschuifpui voorzien van hor en de halfronde erker bieden zicht op de schitterende en zonnige tuin. Op de vloer liggen marmeren vloertegels. De royale living biedt ruimte aan een grote eethoek, een ruime zithoek en ook een tweede zithoek in de aangrenzende tuinkamer, welke u een fantastisch zicht biedt op de groene woonomgeving. De open keuken staat opgesteld in een U-opstelling en is uitgevoerd met room tint fronten gecombineerd met een bijpassend werkblad voorzien van waterkering. Voorts beschikt u over een bakoven, een magnetron, een keramische kookplaat, een vaatwasautomaat en een anderhalve rvs-spoelbak. De praktische separate bijkeuken/wasruimte is voorzien van aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn betegeld met lichte wandtegels gecombineerd met bijpassende vloertegels. Er is eventueel ruimte voor het plaatsen van een koel/vrieskast. Eerste verdieping Over de hardhouten open trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping welke toegang biedt tot de master-bedroom, twee ruime slaapkamers, de ruime badkamer, de separate toiletruimte, twee balkons en de vlizotrap welke toegang biedt tot de praktische bergvliering. De vide en de hoogoplopende raampartij zorgen voor een ruimtelijk, licht en speels effect. Op de vloer ligt tapijt doorlopend naar de slaapkamers. De master-bedroom is voorzien van tv-aansluiting. Een deur, voorzien van hor, biedt toegang tot het ruime balkon. De deuren in de hoeken bieden toegang tot twee praktische bergkasten. Ook de andere twee slaapkamers zijn voorzien van een bergkast. Slaapkamer twee beschikt over een VELUX dakraam. Slaapkamer drie heeft ook toegang tot een tweede balkon. De wanden in de badkamer zijn tot het plafond betegeld met lichte wandtegels. Op de vloer liggen bijpassende vloertegels. Twee ramen dragen zorg voor wenselijk daglicht. Voorts treft u een ligbad voorzien van separate handdouche, een douchecabine voorzien van glazen draaideur en thermostaatkraan en twee wastafels met planchet, spiegels en verlichting. Het closet bevindt zich in de separate toiletruimte. Bergvliering Over de gehele lengte beschikt de woning over een beloopbare bergvliering. U bereikt deze via de vlizotrap op de eerste verdieping. Extern De woning kenmerkt zich door de lichte handgevormde metselstenen, de donkere dakpannen, de brede overstekken, de zinken dakgoten, de grote raampartijen rondom, de hoogoplopende ronde raampartij ter plaatse van de entree en de halfronde erker aan de tuinzijde. De zeer goed onderhouden schitterende en wintergroene tuin is zeker een eyecatcher. De voortuin is ingericht met een riante oprit voorzien van sierbestrating, welke plek biedt aan meerdere auto’s, een hoge beukhaag welke voorziet in veel privacy en borders rondom met een diversiteit aan bomen, struiken en beplanting. De zij- en achtertuin kenmerkt zich door de diverse zonneterrassen met sierbestrating, het grote gazon, de grote borders met een diversiteit aan grotendeels groenblijvende bomen, stuiken en beplanting en een tuinfontein. Deze schitterende en goed onderhouden tuin heeft aan de zij- en achterzijde een aangrenzende volgroeide boswal welke zorg draagt voor totale privacy. Uw tuingereedschap kunt u opbergen in de vrijstaande berging voorzien van dubbele deuren en welke voorzien is van een sfeervolle overkapping. U beschikt over diverse elektrapunten en zowel aan de voorzijde alsmede aan de achterzijde een buitenkraan. Belangrijke kenmerken: - Karakteristieke vrijstaande villa op zeer royaal perceel van 1.206 m2 - Brede en goed onderhouden schitterende tuin op het westen - Aangrenzende boswal aan zij- en achterkant welke zorg draagt voor totale privacy - Hal met vide en hoge rondlopende raampartij - Ruime living voorzien van grote raampartijen rondom en halfronde erker - open keuken met toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte - Drie in grootte variërende ruime slaapkamers - Royale master-bedroom met toegang tot balkon - Tweede ruime slaapkamer ook voorzien van balkon - Ruime badkamer met ligbad en douche - Twee separate toiletruimtes - Ruime beloopbare bergvliering - Grote garage voorzien van keukenblok met warm en koudwaterkraan - Houten buitenberging met overkapping - Diverse ramen voorzien van horren - Buitenkranen aan voor- en achterzijde - Prachtige ligging te midden van de uitgestrekte bossen - Energielabel C (geldig tot 24-06-2029) - Perceeloppervlakte 1.206 m2. Kadastrale percelen ALMERE A 35 en 778. - Woonoppervlakte ca. 156 m2 - Overige inpandige ruimte ca. 27 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m2 - Externe bergruimte ca. 7 m2 - Bruto inhoud ca. 713 m3 - Bouwjaar 1991 - Oplevering: in overleg Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.