Gerard Terborchstraat 291318 LD AlmereTussen de Vaarten N.- West

Let op: deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden-vanaf-prijs. In de populaire en kindvriendelijke wijk Tussen de Vaarten gelegen, volledig gerenoveerde en uitstekend onderhouden eengezinswoning met dakkapel, 8 zonnepanelen, moderne afwerking, royale tuinkamer, vrijstaande berging en achterom. De woning beschikt over een lichte en tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, meerdere volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de stijlvolle, afsluitbare tuinkamer is er een royale leefruimte ontstaan die het hele jaar door optimaal te gebruiken is. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verkeert in een verzorgde en instapklare staat. Woonoppervlakte: 108 m², perceeloppervlakte: 147m², inhoud: 373 m³, energielabel: A LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de geliefde wijk Tussen de Vaarten. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele speelvoorzieningen en centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen (waaronder Het Palet), kinderopvang, sportvoorzieningen, buurtwinkelcentra en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting A6 en A27 zijn goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich groenstroken, speelplekken en waterpartijen. Voor de deur is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. INDELING Begane grond: (voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming) - Entree/hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. - Modern toilet tot aan het plafond betegeld voorzien van nis, wandcloset en fonteintje met kast. - Lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en een grote schuifpui naar de tuin. - Moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met veel kastruimte, kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, magnetron, oven en Quooker TUIN - Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met grote terrastegels, schutting met betonpalen, luxe en volledig afsluitbare tuinkamer/veranda met glazen schuifwanden, vrijstaande houten berging en achterom. Eerste verdieping: (voorzien van keurige laminaatvloer) - Overloop met trapopgang en toegang tot meerdere slaapkamers. - twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de ruime ouderslaapkamer. - derde slaapkamer aan de voorzijde. - Moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, handdoekenkast, designradiator, schakelaar mechanische ventilatie, spiegelkast, nis, raam en tweede toilet. Tweede verdieping: (voorzien van keurige laminaatvloer) - Overloop/ruime voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting. - 4e slaapkamer met woning brede dakkapel - Eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een extra werk-, slaap- of hobbyruimte, reeds voorzien van dakraam. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Instapklare woning zo te betrekken, volledig gerenoveerd in 2022 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Luxe tuinkamer met glazen schuifwanden - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Vrijstaande berging en achterom - Gelegen in kindvriendelijke wijk - Nabij scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer - Ruime parkeergelegenheid voor de deur Bieden vanaf prijs van toepassing